Es un contrato mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien inmueble al comprador, quien a su vez se compromete a pagar un precio determinado. A través de este trámite, se inscribe la compraventa en el registro correspondiente, quedando legalmente formalizada la transferencia de dominio a favor del comprador.
Personas o empresas que adquieren bienes inmuebles a cambio de dinero.
Genera diversos beneficios, incluyendo la construcción de patrimonio a largo plazo, la estabilidad financiera y la posibilidad de obtener ingresos pasivos a través de alquileres.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Entrega de la escritura debidamente inscrita y catastrada
| • Dos testimonios de las escrituras de compraventa y una copia simple de la misma. • Comprobante de pago y/o resolución de exoneración del impuesto de Alcabalas y Plusvalía. • Planos debidamente aprobados por el GAD Municipal del cantón Coronel Marcelino Maridueña. • Certificado de avalúo catastral actualizado. • Comprobante de pago actualizado del Impuesto Bomberil. • Impuesto predial del año en curso. • Comprobante de pago del servicio registral conforme a lo establecido en la ordenanza vigente. |
| • En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar con la carta de autorización debidamente suscrita por el comprador. • En caso de que la venta sea realizada por herederos, se adjuntará la declaración del impuesto a la renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, emitido y sellado por el Servicio de Rentas Internas, con el respectivo comprobante de pago de dicho Impuesto. • En caso de menores de edad: Autorización judicial debidamente ejecutoriada. • En caso de persona jurídica Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil, Certificado de Registro Único de Contribuyentes, Autorización de los socios o accionistas de la Compañía. |
• El usuario debe presentarse en la ventanilla de la Oficina de Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Coronel Marcelino Maridueña, portando las escrituras de compraventa correspondientes.
•Posteriormente, deberá cancelar los valores generados por el servicio de inscripción en la ventanilla de Tesorería del GAD del cantón Coronel Marcelino Maridueña.
• Una vez realizado el pago, el usuario recibirá el respectivo comprobante, el cual deberá ser entregado en la Oficina de Registro de la Propiedad y Mercantil. En ese momento se le solicitará un número de teléfono de contacto y se le indicará la fecha de entrega del documento inscrito. En caso de existir una nota devolutiva, se contactará al usuario para que realice las correcciones necesarias.
Canales de atención: Presencial.
Se cobra conforme al avaluó del bien inmueble de acuerdo con la Ordenanza que determina el cobro de aranceles y derechos registrales del Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Coronel Marcelino Maridueña.
GAD. MUNICIPAL CRNEL MARCELINO MARIDUEÑA
Horario de atención Lunes a Viernes 08:00 al 17:00
Contacto: Registro de la Propiedad
Email: propiedadymercantil@municipiommariduena.gob.ec
Teléfono: 042-729-321
Fecha de última actualización: 2025/06/24