1. Inscripción de Compraventa de Bienes Inmuebles

Imagen Inscripciòn de Compraventa de Bienes Inmuebles.

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Aguarico (GADMCA)

A través de este trámite se inscribe una compraventa de un bien inmueble a nombre del comprador quedando legalizada la transferencia de dominio.

Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.

Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo.

¿A quién está dirigido?

Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Inscripción de Compraventa de Bienes Inmuebles

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Solicitud en especie valorada dirigida al Registrador de la Propiedad y Mercantil ($1.50)
Certificado de no adeudar al Municipio comprador y vendedor ($2.00)
Pago del arancel por el servicio de inscripción a favor del Registro de la Propiedad, a través de los mecanismos de recaudación habilitados que se describen en la sección "Costos". (2% de la transferencia de dominio según el contrato de compra y venta).
Comprobante de Pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso (1% de la transferencia de dominio según el contrato de compra y venta).
Certificado de no adeudar al Municipio comprador y vendedor ($2.00)
Copias de Cédula del comprador y vendedor.
Pago de la inscripción de acuerdo a la cuantía del terreno

Requisitos Especiales:

En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar con la carta de autorización debidamente suscrita por el comprador.
En caso de que la venta sea realizada por herederos, se adjuntará el pago del impuesto a la herencia, pagado en el SRI.
En caso de menores de edad: Autorización judicial debidamente ejecutoriada.
En caso de persona jurídica Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil, Certificado de Registro Único de Contribuyentes, Autorización de los socios o accionistas de la Compañía.

¿Cómo hago el trámite?

Recibir por medio de correo electrónico la petición y documentos habilitantes o la entrega fìsica de los documentos en las instalaciones de la Municipalidad del cantòn Aguarico en los horarios establecidos.

Canales de atención: Presencial.