Licenciamiento otorgado por el GAD Municipal del Cantón Manta para la ejecución de construcciones nuevas, ampliaciones y remodelaciones, mediante la Licencia Urbanística Municipal de Intervención Constructiva Mayor, para obras superiores a 40 m², o Menor, para obras de hasta 40 m². En estas últimas, el sistema clasificará automáticamente las solicitudes en Ordinarias, para proyectos de hasta 1.000 m² y/o máximo 3 pisos, y Especiales, para proyectos que superen los 1.000 m² y/o excedan los 3 pisos, conforme a las variables parametrizadas por el usuario.
El trámite está dirigido a: Todas las personas en general, sean naturales o jurídicas, ecuatorianas o extranjeras, entidades públicas o privadas, que requieran realizar una construcción nueva, ampliaciones o remodelaciones de edificaciones en el cantón Manta.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Permiso de construcción en el cantón Manta
REQUISITOS OBLIGATORIOS:
1. No adeudar a la institución
Para construcción mayor y menor
a)Informe Predial de Uso de suelo (IPRUS): actualizado (el cual no deberá contener afectaciones al predio de ninguna índole).
b) Aprobación de anteproyecto, siempre que haya sido solicitado por el propietario o el proyectista.
c) Levantamiento topográfico: Se deberá presentar levantamiento topográfico georreferenciado del terreno (planimetría y altimetría), incluyendo los cortes o perfiles correspondientes. En los casos de construcciones adosadas, será necesario identificar además el nivel natural de los terrenos colindantes. El plano deberá contar con la firma de responsabilidad de un ingeniero civil, quien deberá registrar y aceptar dicha responsabilidad a través del portal ciudadano institucional. (en casos de edificación especial).
d) Diseños Arquitectónicos: Deberán presentarse a escala legible y deberán incluir como mínimo:
Plantas arquitectónicas
Cortes arquitectónico
Fachadas
Planos de instalaciones (eléctrica e hidrosanitaria)
Diseño estructural
Cronograma valorado de ejecución de obra
Contrato de prestación de servicios
Ocupación de retiros laterales
Prevención y protección contra incendios.
Para construcciones Especiales:
A.Los planos de instalaciones especiales, tales como voz y datos, climatización, sistemas mecánicos, entre otros, cuando el proyecto lo requiera, deberán estar firmados por el profesional especialista competente en la materia, quien asumirá la responsabilidad técnica correspondiente.
B. Prevención y protección contra incendios: Se deberá presentar la memoria técnica y los planos correspondientes, debidamente aprobados por el Cuerpo de Bomberos de Manta.
C. Memoria técnica Descriptiva del proyecto.
D. Certificado, registro o licencia ambiental emitida por el ente competente, conforme a lo determinado en el Certificado de Intersección con el Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP), cuando el proyecto así lo requiera.
E. En caso de ocupación de la vía pública, ya sea acera o calzada, durante el proceso constructivo, se deberá contar previamente con el informe técnico favorable emitido por la empresa pública MOVILIDAD EP.
F. Informe de prefactibilidad técnica de servicios: Se deberá presentar el informe de prefactibilidad técnica emitido por las empresas públicas pertinente.
1.https://portalciudadano.manta.gob.ec/portalciudadano/serviciosdigitales
2. Ingresar a Permiso y Aprobaciones
3. Escoger Permiso de Construcción
4. Completar el formulario de solicitud
5. Adjuntar los requisitos
6. Realizar el pago en línea o en las ventanillas o en bancos en convenio ((banco Pacífico, Produbanco, Mutualista Pichincha o banco Comercial de Manabí)
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).
Costo según los metros cuadrados a construir y según el tipo de edificación.
Lugar de atención: https://portalciudadano.manta.gob.ec/portalciudadano/serviciosdigitales
Horario: Plataforma habilitada 24 horas para el ingreso de trámites. Las respuestas son otorgadas de lunes a viernes de 08h00 a 17h00.
a) Tres años para proyectos con un área menor o igual a mil metros cuadrados (≤ 1000 m²).
b) Cuatro años para proyectos superiores a mil metros cuadrados (> 1000 m²).
Contacto: Permisos Municipales y Servicio Ciudadano
Email: permisosmunicipales@manta.gob.ec
Teléfono: 0989168152/ (05) 2611558 ext 142
El artículo establece la vigencia de la Licencia Urbanística Municipal de Construcción según la superficie del proyecto: tres años para áreas de hasta 1.000 m² y cuatro años para áreas superiores.
Fecha de última actualización: 2023/10/31