Autorización que emite el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Manta para que un bien inmueble pueda ser declarado bajo el régimen de propiedad horizontal, el mismo que debe estar conformado por más de una unidad, un bloque, torre o conjunto, destinados a vivienda, comercio, u otros usos susceptibles de comercialización.
El trámite está dirigido a: Todas las personas en general, sean naturales o jurídicas, ecuatorianas o extranjeras, entidades públicas o privadas, propietarios de bien(es) inmueble(s) que soliciten la autorización para declaratoria de propiedad horizontal de edificaciones que alberguen dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes que pueda ser enajenados individualmente según la normativa vigente.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Autorización para declaratoria de propiedad horizontal en el cantón Manta
1. Solicitud dirigida al Alcalde por el o los propietarios o su procurador común.
2. Informe de aprobación de planos
3. Plano arquitectónico con el detalle de áreas en formato digital DWG
4. Estudio de propiedad horizontal(con planos y levantamiento del terreno) en formato pdf firmado por un profesional (Arquitecto , Ingeniero Civil o similares)
5 Certificado de gravámenes e hipotecas actualizados.
Modificatoria de Propiedad horizontal: Autorización notariada
En caso de no contar con permiso de construcción por antigüedad de la edificación: Presentar informe de evaluación técnica estructural que determine la condición actual de la edificación.
1. Entregar requisitos de acuerdo al trámite solicitado en ventanillas de permisos municipales
2. Recibir notificación para la inspección en sitio.
3. Cancelar valores generados por el trámite solicitado.
4. Recibir autorización para declaratoria de propiedad horizontal.
Canales de atención: Presencial.
La valoración del precio por m2 de construcción para la aprobación de la declaratoria de propiedad horizontal se calculará de acuerdo a la cantidad de pisos del bien, pero solo se considera el 60% del área construida, que corresponde a la cantidad de área neta vendible, la misma que se multiplicará por el valor de m2 y por el factor del 2 por mil.
Dirección: Calle 9 y Avenida 4ta., Atención ciudadana
Palacio Municipal
Horario: Lunes a viernes de 08:00 a 17:00.
Contacto: Permisos Municipales y Servicio Ciudadano
Email: permisosmunicipales@manta.gob.ec
Teléfono: 0989168152/ (05) 2611558 ext 142
Podrán sujetarse a las normas del régimen de propiedad horizontal las edificaciones que alberguen dos o mas unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes que sean independientes y puedan ser enajenados individualmente.
Fecha de última actualización: 2022/01/12