Aprobación que realiza el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Manta, para que un propietario de terreno pueda fraccionar su predio en dos a 10 lotes.
El trámite está dirigido a: Todas las personas en general, sean naturales o jurídicas, ecuatorianas o extranjeras, entidades públicas o privadas, que requieran el fraccionamiento de dos o más lotes en su propiedad, sujetos a la ordenanza vigente.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Licencia Urbanística Municipal de Habilitación de Suelo por Urbanización Menor LUM HSU (urbana o rural)
Requisitos Generales para Licencia Urbanística Municipal de Habilitación de Suelo por Urbanización Menor Urbana y Rural
Ubicación del predio a escala.
Plano topográfico del predio
Propuesta de división del predio.
Cortes del terreno que permitan identificar pendientes, ríos, quebradas u otros elementos naturales relevantes, de ser el caso.
Cuadro de datos que contenga: superficies y porcentajes del área total del predio a subdividir, área útil, área remanente y perdidas, listado total de los predios resultantes con numeración continua, áreas, medidas y linderos.
Subdivsión rural, el sistema solicitará los siguientes requisitos específicos:
Además de los requisitos generales aplicables, el propietario o promotor deberá presentar la documentación técnica correspondiente para su validación y aprobación, la cual deberá contener al menos la siguiente información:
Los drenajes naturales, zonas de riesgo, zonas de afectación para vías, acueductos, líneas de transmisión eléctrica, poliductos, sistemas de riego y otros de importancia local, regional y nacional.
La implementación de soluciones basadas en la naturaleza en la propuesta urbanística.
La aplicación de estándares urbanísticos de sostenibilidad vigentes y los sistemas viales de acceso a lotes. En estos casos se deberá conservar el carácter y las condiciones de ruralidad del territorio
1. Ingresar a https://portalciudadano.manta.gob.ec/portalciudadano/serviciosdigitales
2. Escoger permisos y aprobaciones/ fraccionamiento
3. Seleccionar el tipo de trámite
4. Ubicar la dirección en el mapa (georeferenciación)
5. Adjuntar los documentos habilitantes
6. Ingresar la información de la subdivisión
7. Adjuntar fotografías
8. Ingresar a los compradores y área a subdividir
9. Pagar la tasa en línea o en ventanillas del Gad o en bancos en convenio (banco Pacífico, Produbanco, Mutualista Pichincha o banco Comercial de Manabí)s
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).
La tasa de aprobación de subdivisiones es de acuerdo a los metros cuadrados que posea el bien a subdividirse, multiplicando por un factor de 2 por mil.
Lugar de atención: https://portalciudadano.manta.gob.ec/portalciudadano/serviciosdigitales
Horario: plataforma habilitada 24 horas para el ingreso de trámites. Las respuestas son otorgadas de lunes a viernes de 08h00 a 17h00
Un año
Contacto: Permisos Municipales y Servicio Ciudadano
Email: permisosmunicipales@manta.gob.ec
Teléfono: 0989168152/ (05) 2611558 ext 142
Se considera fraccionamiento o subdivisión urbana o rural la división de terreno en dos a diez lotes con frente o acceso a alguna vía pública existente o en proyecto, con excepción de aquellos que resulten de sucesión por causa de muerte o donación legitimaria.
Fecha de última actualización: 2023/10/31