El Informe Predial de Regulaciones de Uso-Edificación, Afectación y Cerramiento en Areas Patrimoniales (IPRUSP), es un documento técnico y normativo que establece los lineamientos, parámetros y regulaciones urbanísticas que debe cumplir cada predio, para obtener la autorización de un cerramiento, edificación o afectación. Este informe tiene como objetivo garantizar que los cerramientos,, edificaciones o afectaciones se realicen de acuerdo con los parámetros establecidos por las autoridades municipales o cantonales, de modo que se asegure un desarrollo urbano ordenado, seguro y sostenible.
¿A quién está dirigido?
Las personas que pueden realizar o beneficiarse de este trámite, son aquellas que cumplan con las siguientes características:
- Persona Jurídica – Privada
- Persona Jurídica – Pública
- Persona Natural – Ecuatoriana
- Persona Natural - Extranjera
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
INFORME PREDIAL DE REGULACION DE USO DE SUELO AREAS PATRIMONIALES IPRUSP
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Formulario de registro de datos.
- Pago del Impuesto Predial.
- Cédula de identidad y certificado de votación.
- Pago de Tasa de Cerramiento (en caso de cerramiento).
- Pago de Tasa Administrativa.
- Pago por factibilidad de servicios a EMAPA.
- Escritura del bien en caso de ser cerramiento hacia la vía pública.
Nota: En caso de ser propietarios de acciones y derechos la petición debe estar firmado por todos los accionistas. Y presentar el certificado de gravamen actualizado del registro de la propiedad. Los documentos cargados en la ventanilla digital deben ser legibles, claros y sin adulteraciones.
¿Cómo hago el trámite?
- Acercarse a información a solicitar un turno para sacar el IPRUSP. (Areas Patrimoniales)
- Una vez que obtenga el turno debe acudir a ventanilla de recaudación para pagar la tasa y Formulario del IPRUSP.
- El Usuario debe acercarse a la ventanilla de Emapa y realizar el pago.
- El peticionario debe acudir a la ventanilla de rentas para que le realicen el calculo y el cobro para el permiso en caso de cerramiento.
- Después de haber efectuado los respectivos pagos, deberá coger un turno para la ventanilla de recepción de documentos, donde presentará su solicitud con la documentación respectiva.
- La recepcionista revisa el cumplimiento cada uno de los requisitos caso contrario no se lo recibe si pasa se ingresa el trámite para asignar un código y número de ingreso.
- La recepcionista remite la documentación a la Dirección de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
- Se revisa la solicitud (Afectación, Edificación o Cerramiento) y se remite los ICUSP a la Unidad de Territorio y Patrimonio en la Dirección de Educación Cultura y Patrimonio
- En la Unidad de Territorio y Patrimonio las solicitudes para cerramiento se reasigna al técnico correspondiente a la Dirección de Desarrollo y Ordenamiento Territorial para la respectiva inspección y trabajo de campo (colocación de puntos en el frente del predio para establecer el ancho de la calle con relación al mismo).
- El técnico de la Unidad de Territorio y Patrimonio emite los informes respectivos en los casos de Afectación y Edificación.
- El Técnico de administración Urbana y titularización revisa los trámites reasignados para cerramientos desde la Unidad de Territorio y Patrimonio (realiza inspección para colocar los puntos) posteriormente remite el trámite con la información respectiva del trabajo de campo a la Unidad de Territorio y Patrimonio para la emisión del informe y de ser caso la autorización a levantar el mismo.
- El Técnico de la Unidad de Territorio y Patrimonio en los tres casos (Afectación, Edificar y Cerramiento) realiza el informe, firma y reasigna trámite al responsable de la Unidad de Territorio y Patrimonio.
- El responsable de la Unidad de Territorio y Patrimonio revisa y legaliza el informe emitido por el técnico.
- Secretaria envía el informe IPRUSP al archivo institucional o al correo electrónico personal respectivo para que el usuario proceda a su retiro o descarga.
Canales de atención:
En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
- Tasa administrativa $ 2,00
- Pago de Tasa por el Cerramiento (según la longitud del frente del predio el costo es de $0,30 centavos por metro lineal)
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Dirección: Calles García Moreno 6-31 Simón Bolívar.
Horario de atención: 08H00 a 17H30
¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?
El IPRUS tiene una vigencia de 3 Años a partir de la fecha de emisión.
Contacto:
Unidad de Atención al Cliente
Email:
info@ibarra.gob.ec
Teléfono:
(+593) 063 700 200
Ir al trámite en línea
Fecha de última actualización: 2026/01/13
