¿A quién está dirigido?

A este trámite pueden acceder personas Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera este contrato se inscribirá en el Registro de la Propiedad correspondiente cuando la liquidación comprenda bienes inmuebles

Dirigido a: Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:

• Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno) AQUÍ
• Segunda copia certificada de la escritura o sentencia certificada a ser inscrita.
• Aprobación de escritura de liquidación del Notario o sentencia expedida por el Juez.
• Catastrar exoneración o pago por  refundición. Certificado GADMUR.
• Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
• Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS)  AQUÍ

• Partida de matrimonio marginada con la Disolución de la Sociedad Conyugal

• Certificación Catastral actualizada (Obtener en el GAD Municipal Rumiñahui)

• Cláusula con avalúo general  e individual del o los  inmuebles
• Si en la liquidación existe renuncia de gananciales, deberá presentar el pago del impuesto a la renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, formulario 108 y anexo emitido y sellado por el SRI en original o en copia certificada o certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art. 36 LORTI y Art.54 del Reglamento a la LORTI)
• En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial

• Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total. En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 008 -2019 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD.

Requisitos Especiales:

 

En la escritura debe constar:

•  Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui (Art. 41 Ley de Registro)

a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

• Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble)
• Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.

• Cláusula de sometimiento a la Ley de Propiedad Horizontal, a su Reglamento y al Reglamento interno de copropiedad.

Formatos y anexos

• CERTIFICADOS DE GRAVAMEN
  En este enlace podrá solicitar un el certificado de gravámenes actualizado
• FORMULARIO CONOZCA A SU CLIENTE
  Descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno

¿Cómo hago el trámite?

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).

¿Cuál es el costo del trámite?

Los valores a cancelar estarán en la plataforma en línea FORU y se enviarán al correo electrónico registrado en el sistema en línea.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

DIRECCIÓN: Av. Luis Cordero N° 377 y Av. General Enríquez, C.C. River Mall

ATENCIÓN:

De lunes a viernes

HORARIO HABITUAL

CAJA – RECAUDACIÓN

08H00 a 15h30

INGRESO Y REINGRESO DE ESCRITURAS:

08h00 a 16h30

TELÉFONOS: 6021-600

WhatsApp: 0990319752

CORREO ELECTRÓNICO: info@rpmr.gob.ec

Página Web: www.rpmr.gob.ec

Ir al trámite en línea

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