LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL

Información proporcionada por: Registro de la Propiedad y Mercantil de Rumiñahui (RPMR)

Es la partición o repartición de los bienes que formaron parte de la extinta sociedad conyugal, la liquidación puede ser voluntaria ante Notario Público, o controvertida ante Juez. Previo a la liquidación de la sociedad conyugal necesariamente debe estar disuelta la sociedad conyugal, sea por mutuo acuerdo, o por divorcio

¿A quién está dirigido?

A este trámite pueden acceder personas Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera este contrato se inscribirá en el Registro de la Propiedad correspondiente cuando la liquidación comprenda bienes inmuebles

Dirigido a: Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Razón de Inscripción

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:

Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno) AQUÍ
Segunda copia certificada de la escritura o sentencia certificada a ser inscrita.
Aprobación de escritura de liquidación del Notario o sentencia expedida por el Juez.
Catastrar exoneración o pago por refundición. Certificado GADMUR.
Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS) AQUÍ

Partida de matrimonio marginada con la Disolución de la Sociedad Conyugal

Certificación Catastral actualizada (Obtener en el GAD Municipal Rumiñahui)

Cláusula con avalúo general e individual del o los inmuebles
Si en la liquidación existe renuncia de gananciales, deberá presentar el pago del impuesto a la renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, formulario 108 y anexo emitido y sellado por el SRI en original o en copia certificada o certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art. 36 LORTI y Art.54 del Reglamento a la LORTI)
En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial

Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total. En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 008 -2019 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD.

Requisitos Especiales:

En la escritura debe constar:

Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui (Art. 41 Ley de Registro)

a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble)
Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.

Cláusula de sometimiento a la Ley de Propiedad Horizontal, a su Reglamento y al Reglamento interno de copropiedad.

Formatos y anexos

CERTIFICADOS DE GRAVAMEN
En este enlace podrá solicitar un el certificado de gravámenes actualizado
FORMULARIO CONOZCA A SU CLIENTE
Descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno

¿Cómo hago el trámite?

Pasos:

Regístrese en nuestra plataforma en línea (Tutorial)
Ingrese con su usuario y contraseña.
En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES.
Selecciones el botón nuevo.
Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace: (Tutorial)

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).