Es la transferencia del dominio de un bien inmueble perteneciente a una persona a otra persona (natural o jurídica), cumpliendo los requisitos necesarios para la plena validez del acto, como son los documentos habilitantes y los pagos respectivos.
* Ciudadano mayor de 18 años nacional o extranjero
* Personas jurídicas legalmente constituidas en el cantón Cuenca o sucursales de compañías extranjeras domiciliadas en el cantón Cuenca que deseen inscribir Compraventa de bienes inmuebles
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Inscripción del trámite
Requisitos Generales:
a. Escritura pública de compraventa.
b. Certificado de gravamen o certificado de bienes otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón donde se encuentra inscrito el bien.
c. Comprobante de pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso.
Si los comparecientes son personas jurídicas además de los requisitos generales, deberán adjuntar la siguiente documentación:
a. Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil.
b. Certificado de registro único de contribuyentes.
c. Autorización de los socios o accionistas de la compañía.
Si el o los comparecientes son entidades del sector público o empresas públicas además de los requisitos generales se deberá adjuntar la siguiente documentación:
a. Acta de sorteo de Notaría Pública generada por el Consejo de la Judicatura.
Si la venta es de bienes inmuebles de menores de edad, adicionalmente a los requisitos generales, se deberá adjuntar la siguiente documentación:
a. Autorización judicial debidamente ejecutoriada.
Canal Presencial
1. El usuario deberá presentar los requisitos en Ventanilla de Ingreso de Documentos del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN CUENCA.
2. El personal de Recaudación revisará la documentación e informará el costo del trámite.
3. El personal de Recaudación recaudará los valores y entregará la Nota de Retiro del Trámite (factura) al usuario.
4. Una vez transcurrido el plazo determinado, el usuario deberá retirar su trámite en la Ventanilla de Entrega de Documentos presentando la Nota de Retiro del Trámite y turno.
Canal Ventanilla Virtual
1. El usuario deberá ingresar a la Ventanilla Virtual y cargar los requisitos del trámite.
2. El usuario receptará la proforma de su trámite, procederá con el pago y cargará el comprobante a la Ventanilla Virtual.
3. El usuario receptará la Nota de Retiro del Trámite (factura).
4. Una vez transcurrido el plazo determinado, el usuario podrá descargar su trámite finalizado en la Ventanilla Virtual.
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.
La tabla de aranceles y tarifas de los trámites registrales consta en la Ordenanza para la Organización, Administración y Funcionamiento del Registro de la Propiedad del Cantón Cuenca y sus reformas.
Dirección: Av. Isabel la Católica y Av. 12 de Octubre
Horarios de atención: Lunes a viernes de 08h00 a 16h00
Fecha de última actualización: 2021/10/05