A través de este trámite se inscribe la transferencia de bienes inmuebles de manera temporal e irrevocable, para que la fiduciaria, cumpla con las finalidades específicas instituidas en el contrato de constitución.
Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y desee establecer un fideicomiso o negocio fiduciario de un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Razón de Inscripción de fideicomisos
a. Si los comparecientes son personas naturales:
a.1. dos testimonios Escritura pública de constitución de Fideicomiso.
b. Una declaración juramentada del constituyente de que los dineros o bienes transferidos tienen procedencia legítima que el contrato no adolece de causa u objeto ilícito y, que causa perjuicios a acreedores del constituyente o a terceros.
b. Si los comparecientes son personas juridicas:
b.1. Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil.
b.2. Certificado de registro único de contribuyentes.
b.3. Autorización de los socios o accionistas de la compañía.
c. Copia del Ruc del Fideicomiso
d. Certificado de Avalúo y catastro
e. Certificado de no adeudar al municipio
f. Certificado de Gravamen del bien inmueble, actualizado.
NOTAS:
*Contrato de Constitución del fideicomiso: Documento realizado ante un notario que evidencia la constitución de una fideicomiso.
*Certificado de Gravamen: Documento obtenido mediante un trámite ante el Registro de la Propiedad.
*En el caso de trámite en línea debe cargarse la Escritura de Fideicomiso en PDF y si es presencial, entregar primera y segunda copia.
TRÁMITE EN LÍNEA:
1. Ingresar en la opción "SERVICIOS".
2. Ingresar a la opción "INSCRIPCIÓN EN LÍNEA"
3. Iniciar sesión en el caso que cuente con usuario registrado, caso contrario deberá ingresar a la opción
"REGISTRAR" y llenar los campos requeridos para la creación del usuario, al culminar el formulario de
registro, automáticamente se reflejará un mensaje indicando lo siguiente. "Se ha ingresado con éxito,
para ingresar por primera vez debe activar su cuenta dando click en él link que se envió a su correo
electrónico."
4. Para poder ingresar al sistema debe ingresar su correo y contraseña, verificar que no es un robot y dar
clic en “INGRESAR”.
5. Al ingresar automáticamente se va a reflejar los "TERMINOS Y CONDICIONES DEL USO DE
CUENTA", se recomienda leerlo, y luego debe de aceptar los términos dando clic en el botón “Aceptar
los términos de licencia”.
6. Al aceptar los términos y condiciones podrá acceder a las siguientes opciones: Mis procesos: en la
cual podrá ver todos los procesos que registre en su cuenta, Formulario de inscripción: deberá
cargar la información correspondiente para el proceso de inscripción y el Canal de pago detalla datos
para realizar el pago mediante tarjeta de crédito/débito, transferencia o depósito bancario.
7. Los campos que se visualizarán en la opción mis procesos son los siguientes:
Código: es el código único que identifica su proceso de inscripción de su escritura.
Estado: identifica el estado que se encuentra su escritura, este se actualizara hasta quedar en
finalizado.
Fecha: identifica la fecha y hora en la cual usted subió la escritura.
Observación: este campo detalla las observaciones que el cliente ingreso al momento de subir la
escritura.
Valor a pagar: establece el precio que tendrá el servicio.
Pago tarjetas: esta opción permite pagar mediante payphone su servicio.
Comprobante de pago: esta opción permite subir el comprobante de pago, en caso de pagar el servicio
mediante depósito o transacción bancaria.
Modificar: esta opción permite modificar el proceso.
8. Formulario de inscripción: En esta opción permite cagar la escritura al sistema, para poder subirla,
necesitara primero descargar la declaración juramentada, firmarla, escanearla y subirla, y cargar la cédula de
identidad. si forma parte del grupo de tercera edad o tiene alguna discapacidad deberá subir la información
correspondiente para aplicar al descuento de acuerdo a la ordenanza.
9. Si usted desea que la factura salga con datos de otra persona que no sea el comprador, deberá de dar clic
en la opción detalle de factura para especificar los datos.
10. Si ya cargo toda la información requerida deberá aceptar las condiciones de acuerdo a lo que estipula el
Art. 13 de la ley de Registro para poder ejecutar el proceso de inscripción.
TRÁMITE PRESENCIAL:
1. Dirigirse a las oficinas del Registro con los requisitos correspondientes del trámite a solicitar.
2. Realizar el pago en efectivo o tarjeta de crédito / débito en la ventanilla de atención ciudadana.
3. Una vez inscrita la razón de inscripción, será notificada por medio de correo electrónico.
NOTA:
1. El ciudadano que realice su trámite en línea y presencial, receptará observaciones y/o la razón de
inscripción a través del correo electrónico que registró en los campos establecidos en la creación de usuario.
CORREO ELECTRÓNICO:
Enviar por email: inforegistro@isidroayora.gob.ec todos los documentos pertinentes detallados en la pestaña
“REQUISITOS” según corresponda
Canales de atención: Correo electrónico, En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.
El determinado en la Ordenanza Sustitutiva para la organización, administración y funcionamiento del
Registro Municipal de la Propiedad y Mercantil del Cantón Isidro Ayora (Art. 30)
Depósitos y Transferencias a la cuenta corriente del GAD MUNICIPAL DE ISIDRO AYORA - BANCO
PICHINCHA - CUENTA CORRIENTE - 3508992404 SUBLINEA 30200
h. En los actos y contratos de cuantía indeterminada, tales como: hipotecas abiertas,
fideicomisos, fusión por absorción, adjudicaciones en remates, entre otros, el
arancel será de acuerdo al avalúo comercial emitido por el Jefe de Planificación
Urbana y Rural Avalúos y Catastro municipal.
Cantón Isidro Ayora
Dirección: av. 30 de julio y 22 de noviembre; en los bajos del palacio Municipal.
Horario de atención: 8h00 -17h00
La inscripción de Fideicomiso o Negocio Fiduciario tiene validez especifica (mientras dure la condición).
Fecha de última actualización: 2020/07/16