Inscripción de Fideicomisos o Negocios Fiduciarios (Bienes Inmuebles) CANTÓN - MERA

Información proporcionada por: Registro de la Propiedad del Cantón Mera (RDPCM)

A través de este trámite se inscribe la transferencia de bienes inmuebles de manera temporal e irrevocable, para que la fiduciaria, cumpla con las finalidades específicas instituidas en el contrato de constitución.

Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.

¿A quién está dirigido?

Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y desee establecer un fideicomiso o negocio fiduciario de un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Razón de Inscripción de Fideicomiso o Negocio Fiduciario

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Pago del arancel por el servicio de inscripción a favor del Registro de la Propiedad del Cantón Mera, a través de los mecanismos de recaudación habilitados que se describen en la sección "Costos".
Escritura Pública de Constitución del Fideicomiso.
Certificado de Gravamen del bien inmueble, actualizado.
Requisitos propios del Registro de la Propiedad. (Resoluciones administrativas de regularización, fraccionamiento, declaratoria de propiedad horizontal).
Comprobante de pago de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso.
Carta de impuesto predial.

NOTAS:

Escritura Pública: Documento realizado ante un notario que evidencia la constitución de una hipoteca.
Certificado de Gravamen: Documento obtenido mediante un trámite ante el Registro de la Propiedad.
En el caso de trámite en línea debe cargarse la Escritura de Fideicomiso en PDF y si es presencial, entregar primera y segunda copia.
Resoluciones administrativas de regularización, fraccionamiento, declaratoria de propiedad horizontal en el caso de no constar dentro de la escritura.

Requisitos Especiales:

En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe constar con la carta de autorización debidamente suscrita por la fiduciaria.
En caso de persona jurídica: Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil,Certificado de Registro Único de Contribuyentes y Autorización de los socios o accionistas de la Compañía.

¿Cómo hago el trámite?

TRÁMITE EN LÍNEA:

Ingresar en la opción "trámite en línea".
Llenar el formulario web, adjuntando los requisitos del formulario (debe ser legible y acorde al trámite). En el Formulario debe seleccionar una de las siguientes opciones: NUEVO TRÁMITE: En caso de que usted este ingresando su solicitud por primera vez o su trámite aún no haya sido facturado. REINGRESO DE TRÁMITE: Para ingresar pagos o subsanar documentos de un trámite ya solicitado anteriormente.
Subsanar observaciones reingresando el trámite en la plataforma gob.ec, en caso de ser observado (opción trámite en línea).
Recibir por medio de correo electrónico la proforma emitida por parte del Registro de la Propiedad.
Pagar a favor del Registro de la Propiedad, a través de los mecanismos de recaudación habilitados.
Registrar el comprobante de pago reingresando el trámite en la plataforma gob.ec (opción trámite en línea).
Recibir por medio de correo electrónico la factura emitida por el Registro de la Propiedad.
Recibir por medio de correo electrónico la razón de inscripción.

TRÁMITE PRESENCIAL:

Ingresar el trámite con los requisitos establecidos en las oficinas del Registro de la Propiedad.
Subsanar observaciones (en caso de existir).
Realizar el pago según las formas aceptadas.
Retirar la razón de inscripción.

NOTA:

El ciudadano que realice su trámite en línea, receptará observaciones y/o la razón de inscripción a través del correo electrónico que registró en la petición en el formulario en línea.
Es responsabilidad del ciudadano revisar permanentemente el correo electrónico, tanto en su bandeja de entrada cómo bandeja de correos no deseados, a fin de receptar y gestionar las observaciones (en caso de existir).
En caso de que existan observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada y registrando los campos requeridos en el formulario web en la opción trámite en línea.
El plazo para subsanar las observaciones es de máximo 60 días.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

La tabla de aranceles a pagar por la inscripción de los contratos de cuantía determinada consta en la Tercera Disposición Transitoria, literal a), de la Ordenanza para la Organización, Administración y Funcionamiento del Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Mera, aprobada por el Concejo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Mera, los veinte y seis días del mes de diciembre del dos mil once. Esta tabla contiene un valor por tarifa básica y un porcentaje por excedente, que constituye un segundo valor. De la suma de estos dos valores se obtiene el valor total a pagar.

FORMAS DE PAGO

Los pagos se realizarán mediante transferencia o depósito bancario a la Cuenta Corriente del BanEcuador Número 0250232182 Sublinea 030200 a nombre del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Mera.