Trámite orientado a la obtención de la autorización para los procesos constructivos de proyectores mayores a 40m2 en el Cantón.La obtención de esta autorización es un requisito indispensable para iniciar cualquier proceso constructivo legalmente, asegurando que la obra respete las regulaciones municipales y contribuya al crecimiento planificado y responsable del territorio.
Todos los ciudadanos que requieran una licencia de construcción para proyectos mayores (obras mayores) mediante la autorización emitida por el gobierno local (GADMUR) que permite a un propietario realizar obras de construcción nuevas, ampliaciones, remodelaciones o restauraciones en un predio, siempre y cuando la superficie de construcción supere ciertos límites establecidos por la normativa municipal.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Licencia urbanística de obras mayores
De manera Presencial
1. Formulario de Licencia Urbanística de Edificación de Obras Mayores
2. Formulario de Responsabilidad Estructural, llenar toda la información requerida
3. Hoja de Encuesta de Edificaciones del INEC, llenar toda la información requerida
4. Comprobante de Pago por Derechos de Conexión de Agua Potable, o Carta de Pago cancelada por consumo
5. Comprobante de Pago por Derechos de Conexión de Alcantarillado
6. Informe en Vigencia de Normas Particulares (Informe Predial de Regulación de uso de suelo (IPRUS)
7. Certificado de Cumplimiento de las Obligaciones con el IESS actualizado correspondiente al constructor
8. Informe de Aprobación del Proyecto Técnico Arquitectónico
9. Un juego del Proyecto Técnico Arquitectónico aprobado, actualizado o en vigencia
10. Archivo .dwg de los planos del Proyecto estructural, eléctrico e hidrosanitario versión AutoCAD 2004.
11. Dos juegos de planos estructurales, eléctricos e hidrosanitarios
12. Certificado de No Adeudar al Municipio actualizado
13. Copia del Carné de Registro Municipal -MR- del constructor y diseñador estructural
En el caso de edificaciones de 3 pisos en adelante, deberá adjuntarse el Estudio de Suelos, Memoria de Cálculo de Diseño Sismo Resistente de la estructura
Para los proyectos desde 5 unidades de vivienda de construcción se deberán presentar los Informes de Aprobación del Proyecto Hidrosanitario aprobado por la Dirección de Agua Potable y Alcantarillado
Para los proyectos desde 7 unidades de vivienda o 1000m2 de construcción se deberán presentar los Informes de Aprobación del Proyecto del Sistema Eléctrico
Para obras mayores a 500m2 se deberán presentar los Informes de Aprobación del Diseño del Sistema Contra Incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos Rumiñahui
Para edificaciones desde los 3 pisos o mayores de 500m2 se deberán presentar la Memoria de Cálculo Estructural y el Informe del Estudio de Suelos, o si la estructura cuenta con un subsuelo
Ingreso de documentación habilitante
El ciudadano presenta los requisitos y documentos necesarios para la solicitud de la Licencia Urbanística.
Solicitud de subsanación (si aplica)
En caso de documentación incompleta o errores, se solicita al ciudadano la subsanación correspondiente.
Emisión de la Licencia Urbanística
Una vez cumplidos los requisitos, se remite al solicitante la Licencia Urbanística para obras mayores.
Canales de atención: Presencial.
El trámite no tiene costo
Balcón de Servicios ubicado en la calle Montúfar 251 y Espejo, cabecera Cantonal del GADMUR
Horario de atención: De lunes a viernes de 07:00 a 16:00 horas
2 años
Contacto: Balcón de Servicios
Email: tramites.ciudadanos@ruminahui.gob.ec
Teléfono: 2998-300 ext. 2065
Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomías y Descentralización (COOTAD) regula los Gobiernos Autónomos Descentralizados (GAD) de Ecuador
Art 55.- Competencias exclusivas del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal- Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley;
b) Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón;
i) Elaborar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales
Fecha de última actualización: 2025/10/22