Trámite orientado a la subdivisión de terrenos, proceso mediante el cual una parcela o predio original se divide en dos o más lotes independientes, con el fin de facilitar su distribución, venta, desarrollo urbanístico o adecuación a planes de ordenamiento territorial.
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera Este trámite está dirigido a personas naturales y jurídicas que sean propietarios de terrenos o inmuebles y que deseen dividir legalmente sus predios en lotes más pequeños. También está destinado a urbanizadores, promotores inmobiliarios, constructores y desarrolladores que busquen formalizar la subdivisión como parte de proyectos de desarrollo urbano, residencial, comercial o industrial, asegurando el cumplimiento de las normativas vigentes en materia de ordenamiento territorial y uso de suelo.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Licencia Urbanística de Fraccionamiento de Suelo
Presencial:
1. Oficio de solicitud
2. Comprobante del pago del impuesto predial
3. Certificado de Informe de Predial de Regulación de Uso de Suelo (IPRUS)
4. Informe de factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado
5. Certificado de NO ADEUDAR
5. Escritura o título de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad
6. Certificado de Gravámenes con área y linderos actualizado
7. Archivo .dwg de los planos del proyecto debe estar georeferenciado
8. 6 juegos de planos impresos
9. Comprobante de pago de la Cartografía georeferencial del predio
En caso de fraccionamiento con proyecto de vía interna:
Aprobación del Proyecto Hidrosanitario otorgado por la Dirección de Agua Potable y Alcantarillado
2 juegos de planos de la propuesta vial
Presencial:
1. Ingreso de documentación habilitante (requisitos)
Recibe la respuesta
Canales de atención: Presencial.
El trámite no tiene costo
Balcón de Servicios ubicado en la calle Montúfar 251 y Espejo, cabecera Cantonal del GADMUR
Horario de atención: De lunes a viernes de 07:30 a 16:00 horas
3 años
Contacto: Balcón de Servicios
Email: tramites.ciudadanos@ruminahui.gob.ec
Teléfono: 2998-300 ext. 2065
Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomías y Descentralización (COOTAD) regula los Gobiernos Autónomos Descentralizados (GAD) de Ecuador
Art 55.- Competencias exclusivas del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal- Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley;
b) Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón;
i) Elaborar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales
Fecha de última actualización: 2025/10/23