Aprobación del anteproyecto de urbanización (GADM del cantón Latacunga)

GADMCL

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Latacunga (GADMCL)

Este trámite permite verificar el cumplimiento de la normativa urbanística y de ordenamiento territorial vigente del anteproyecto de urbanización(básico y anteproyecto). A través de este proceso, se evalúan aspectos como el diseño arquitectónico, vial, áreas verdes y la compatibilidad con el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial (PDOT). Tendrá validez por dos años, no representa permiso de urbanización, por lo cual no puede utilizarse para otros fines ni confiere derechos o permisos.

¿A quién está dirigido?

Personas naturales o jurídicas, promotores inmobiliarios, propietarios de terrenos y empresas constructoras que desean transformar un terreno en una urbanización con individualización de lotes, ya sea para uso residencial, comercial o mixto.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Informe de anteproyecto de urbanización.

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

CERTIFICADO DE GRAVÁMEN debe incluir linderos y superficies.
ESTAR AL DÍA EN LOS PAGOS DE EPAGAL, BOMBEROS Y GADMCL, el funcionario revisa en el sistema.
CERTIFICADO DE NO ADEUDAR AL GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN LATACUNGA tiene una vigencia de 60 días contados a partir de la fecha de su expedición.
Solicitud en ESPECIE VALORADA dirigida al Director/a de Gestión Territorial debe especificar la dirección del predio (calle principal, calle de intersección, barrio, sector, parroquia), clave catastral y una referencia (por ejemplo, a 500 metros del Palacio Municipal). Además, deberá incluir los datos del propietario y el arquitecto proyectista responsable: nombres completos, número de cédula, número de contacto y correo electrónico.
INFORME PREDIAL DE REGULACIONES DE USO DEL SUELO (IPRUS).
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS favorable de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica emitidos por el ente competente.
PLANOS de la propuesta (1 Juego).

Requisitos Especiales:

Para proyectos en zonas rurales:

AUTORIZACIÓN DE LA AUTORIDAD AGRARIA NACIONAL
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO emitido por la Junta Administradora de Agua Potable del sector.

¿Cómo hago el trámite?

Presencial:

ENTREGAR LOS REQUISITOS: Presente la documentación en la ventanilla de la Dirección de Gestión Territorial, Recibirá un código para consultar el estado de su trámite en el siguiente enlace:
👉 https://servltga.latacunga.gob.ec/gestor_doc_procesos/consul_expe_web.php
ESPERAR A LA REVISIÓN Y VALIDACIÓN TÉCNICA: Una vez entregados los documentos, el equipo técnico revisará su solicitud para verificar que cumpla con las normas urbanísticas y las disposiciones del Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa aplicable.
RETIRAR EL INFORME: Diríjase a la ventanilla de atención ciudadana de la Dirección de Gestión Territorial, para obtener su informe.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

Especie valorada (solicitud): 0.25% de la Remuneración Básica Unificada
Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del Cantón Latacunga: 0.50% de la Remuneración Básica Unificada
Certificado de Gravamen: 8,00 USD (valor fijo establecido en la ordenanza)
Pago por el trámite: Se calculará de acuerdo a los parámetros establecidos en la Ordenanza de Actualización Del Plan De Desarrollo y Ordenamiento Territorial 2024-2040 y Actualización del Componente Urbanístico del Plan de Uso y Gestión, sumado el valor por Servicios Técnicos Administrativos, 0.50% de la Remuneración Básica Unificada.