Regularización de Permiso de Construcción con Planos en Zona Residencial

Es el trámite mediante el cual el propietario de una vivienda puede legalizar una construcción residencial que fue ejecutada sin contar con el permiso de construcción correspondiente, presentando los planos técnicos requeridos.

¿A quién está dirigido?

Los beneficiarios son las personas naturales ecuatorianas y extranjeras, las personas jurídicas privadas y públicas que deseen regularizar una construcción de tipo residencial que fue ejecutada sin el permiso correspondiente.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Regularización de Permiso de Construcción con Planos en Zona Residencial

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

  • Oficio dirigido a la máxima autoridad del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán solicitando la regularización, en el cual deberá consignar los datos como correo electrónico y teléfono.  
  • Copia del pago del impuesto predial del año en curso.    
  • Formulario para Permiso de Construcción completamente lleno y firmado.    
  • Copia de Licencia Urbanística vigente.
  • Carta de responsabilidad técnica notarizada (Original).  
  • Fotos a color de la edificación a regularizar.  
  • Resumen del registro de Empleador del profesional que asume la responsabilidad técnica. (Registro Patronal - IESS).    
  • Copia de Planos Arquitectónicos (Formato A4).    
  • 2 juegos de planos arquitectónicos: 2 Cortes-Secciones (Transversal-Longitudinal), 2 Fachadas (frontal-lateral) y detalles, cuadro de áreas, porcentaje de pendiente, niveles, especificaciones técnicas, todos los planos debidamente acotados, firmados y a escala legible.        
  • Archivo digital en formato DWG (Autocad).       

Persona Jurídica:

Adicionalmente a lo antes descrito, adjuntar lo siguiente:

  • Copia del nombramiento del representante legal.
  • Copia del Ruc.

Requisitos Especiales:

  • Carta de autorización, en caso de que el trámite lo realice una tercera persona.   

Formatos y anexos

¿Cómo hago el trámite?

  • El usuario se acerca a la ventanilla del Servicio de Atención Ciudadana e ingresa la documentación la cual es reasignada a la Dirección General de Planeamiento Territorial y Terrenos.
  • Se revisa que la documentación ingresada se encuentre completa y se asigna al técnico para su atención, caso contrario se remite correo electrónico al usuario indicando la novedad.
  • Se procede con la Regularización de Permiso de Construcción con Planos en Zona Residencial.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

% de la RMU

5/1000 de los metros cuadrados de construcción.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Servicio de Atención Ciudadana    
Dirección: Loja entre Manabí y Quito    
De lunes a viernes de 8h00 a 16h30    
 

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

Vigencia de 3 años.

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Karla Maria Vera Gonzalez

Email: karla.vera@duran.gob.ec

# Año-Mes Volumen de Quejas Volumen de Atenciones
1 2025-01 0 0
2 2025-02 0 5
3 2025-03 0 4
4 2025-04 0 1
5 2025-05 0 4
6 2025-06 0 4
7 2025-07 0 5
8 2025-08 0 4
9 2025-09 0 1

Fecha de última actualización: 2025/10/27

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