Un permiso de construcción de obra menor se solicita para intervenciones de pequeña escala que no afectan la estructura principal, como ampliaciones menores o remodelaciones. Por otro lado, el permiso de obra mayor es necesario para proyectos de gran envergadura, como edificios de varios pisos o centros comerciales, que implican mayor complejidad técnica y de planificación. Ambos permisos se obtienen en la municipalidad de cada cantón, presentando una serie de requisitos específicos, como la documentación del predio y planos (en el caso de obra mayor).
Permiso para trabajos de pequeña escala, como remodelaciones, ampliaciones hasta cierto tamaño (varía según el cantón, a menudo hasta 100 m²) o construcciones como cerramientos. Propietarios, herederos del predio (solar o viviendas).
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Permiso de construcción de Obra Menor - Mayor.
*Copia de escritura del solar inscrita y catastrada
* Copia de la medición de solar municipal actualizada (valida 6 meses)
*Copia del informe de línea de fábrica y plan regulador
*Copia de certificado de Historia de Dominio (otorgado por el Registro de la Propiedad)
*2 juegos de planos arquitectónicos y planos estructurales, de instalaciones eléctricas, sanitarias, separadas en escala 1.50 y A4 (firmados y sellados por el profesional responsable).
*Formulario de Estadísticas de Edificaciones (INEC).
*Hoja de Responsabilidad técnica llenada y firmada por el profesional responsable
*Copia de la Certificación patronal del IESS del mes en curso (profesional responsable)
*Permiso del Cuerpo de Bomberos (para área comercial o inmuebles mayores a dos plantas altas)
*Copia del permiso de vía pública
*Copia de pagos de Impuesto Predial Actualizados.
*Copia del certificado de no tener deuda en EMSABA EP.
Solicitud dirigida a la alcaldía. Documentos del propietario y del predio (cédula, escritura, pago de predial, registro de propiedad). Planos o una descripción técnica de la obra.
Permiso para trabajos de pequeña escala, como remodelaciones, ampliaciones hasta cierto tamaño (varía según el cantón, a menudo hasta 100 m²) o construcciones como cerramientos. Se ingresa los requisitos solicitados, cancela la tasa señalada OBRA MENOR.
Canales de atención: Presencial.
El valor a cancelar por permiso de construcción de obra mayor será: - Por estudios de planos y aprobación final: El 1x1000 del valor de construcción. Por permiso de construcción 1x1000 del valor del construcción.
Lunes a Viernes de 8am a 17:00 pm en el Balcón de servicios del GADMB.
1 Año.
Fecha de última actualización: 2025/10/27