FINANCIERO - IMPUESTO POR UTILIDADES Y PLUSVALIA - (GAD DE CUENCA)

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal Cuenca (GADM-CUENCA)

El pago del impuesto por Utilidades y Plusvalía se genera el momento en el que el propietario de un predio vende y obtiene una utilidad de la cual se deberá pagar el 10%, de este porcentaje se reduce el 0,5% por año de propiedad hasta los 20 años.

¿A quién está dirigido?

Todas las personas ecuatorianas mayores de 18 años, de nacionalidad ecuatoriana o extranjeros con estatus migratorio regulado.

Información obtenida de la Carta de Trámites Municipales del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Cuenca.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

IMPUESTO POR UTILIDADES Y PLUSVALIA - (GAD DE CUENCA)

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Solicitud de transferencia de dominio
Presentar números de cédula de comprador y vendedor
Minuta legalizada de trasferencia de dominio
Pago del impuesto al predio urbano
Certificado de Actualización del Catastro a la fecha
Actualización de datos de los contribuyentes
Antecedentes de la escritura
Certificado de Transferencia si es predio rústico
Certificado de Gravamen actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad
*Certificado de defunción, si procede
**Poder especial, si procede
***Reglamento de propiedad horizontal, si procede
****Plano de lotización, si procede
*****La Clave catastral motivo de transferencia no tiene que tener deuda

Formatos y anexos

Formulario de Impuesto de Utilidades en la Transferencia de Predios Urbanos y Plusvalía

¿Cómo hago el trámite?

Acceso en línea:

En línea: https://enlinea.cuenca.gob.ec – Trámites / Servicios Tributarios / Plusvalía y Alcabalas / Nuevo Registro

Ingresa la información solicitada de acuerdo a la forma de adquisición a realizar
Una vez emitido el título, proceder a activar en https://enlinea.cuenca.gob.ec – Menú: Servicios Tributarios / Plusvalía y Alcabalas / Confirmación de Títulos y podrá cancelar los valores generados en línea.

Acceso presencial:

Ventanilla Municipal ubicada, en la calle Sucre y Benigno Malo (Planta baja del edificio Municipal) con atención de 08h00 a 16h45 ininterrumpidamente.

Entregar la documentación requerida en Ventanilla Única (rentas)
Pagar el título de crédito en Ventanilla de Tesorería Municipal o en los diferentes puntos de pago habilitados para este fin.

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

$2.13 Valor de certificado de no adeudad al Gad Municipal

$3.78 Valor del Formulario

Adicional deberá cancelar el valor del Impuesto generado

El ingreso del trámite previa liquidación del impuesto es GRATUITO

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Ventanilla Municipal de Rentas ubicada, en la calle Sucre y Benigno Malo (Planta baja del edificio Municipal) con atención de 08h00 a 16h45 ininterrumpidamente.