Información proporcionada por:
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal Cuenca (GADM-CUENCA)
DECLARATORIA BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL - (GAD CUENCA): Trámite con el que se obtiene la revisión técnica y legal previo a la Declaratoria bajo Régimen de Propiedad Horizontal
¿A quién está dirigido?
Todas las personas ecuatorianas mayores de 18 años, de nacionalidad ecuatoriana o extranjeros con estatus migratorio regulado.
Información obtenida de la Carta de Trámites Municipales del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Cuenca.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
Documento de declaratoria de regimen de propiedad horizontal
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Solicitud de DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL dirigido al Director de Control Municipal firmado por el propietario y profesional técnico (arquitecto o ingeniero externo). Debe indicarse: números de cédula, correo electrónico y teléfono celular/convencional.
- Informe Predial de Regulaciones de Usos de Suelo - IPRUS (Anterior Certificado de Afectación y Licencia Urbanística).
- Formulario de Aprobación de Planos en formato PDF.
- Proyecto arquitectónico aprobado en formato PDF, (escaneado a escala, con sellos municipales), con el cual se procederá a la Declaratoria de Propiedad Horizontal.
- Formulario de aprobación del Permiso de Intervención Mayor en formato PDF, correspondiente a los planos a declarar bajo el Régimen de Propiedad Horizontal.
- Reglamento de Propiedad Horizontal, firmado por un profesional en el área de derecho y del propietario, incluir número de cédula, teléfono convencional/celular.
- Cuadro de áreas y alícuotas firmado por el profesional responsable, en formato PDF.
- Certificado actualizado del Registro de la Propiedad del Cantón Cuenca en formato PDF (2 meses de vigencia máximo).
Formatos y anexos
¿Cómo hago el trámite?
Acceso virtual: dgcmpropiedadeshorizontales@gmail.com
- Enviar requerimiento al correo electrónico indicado, adjuntando los requisitos establecidos
- Recibirá una notificación mediante una llamada telefónica y correo electrónico para coordinar inspección física
- **Si se detectan errores a subsanar, recibirá una notificación al correo electrónico (aplica pago de tasa por reingreso).
- Pagar tasa correspondiente
- El resultado del procedimiento llega al correo electrónico.
- Imprimir todos los documentos junto con el plano original con el que va a ser aprobada la declaratoria de propiedad horizontal
- Sacar 7 copias adicionales
- Entregar las copias del expediente en la Dirección General de Control Municipal
- Obtener certificación y protocolización de los documentos en la Notaría sorteada
- Registrar en el Registro de la Propiedad del Cantón Cuenca.
- Entregar 2 ejemplares en la Dirección de Control Municipal
Canales de atención:
Correo electrónico, Sistema de Gestión Documental Quipux (www.gestiondocumental.gob.ec).
¿Cuál es el costo del trámite?
Valor formulario: $4,23
Certificado de no Adeudar: $2,13
Tasa base hasta 300m2: $21,04
Tasa excedente: Aplica la fórmula $21,17 + (0,11* área intervención excedente)
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Ventanillas de atención al público de la DGCM.
Dirección: Calle de las Herrerías y Calle las Retamas “Casa de Chaguarchimbana”
Horario: 8h00-16h45
¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?
Indefinido
Contacto:
Conmutador
Teléfono:
(593-7) 4134900 / 4134901 Ext: 2022
| # |
Año-Mes |
Volumen de Quejas |
Volumen de Atenciones |
| 1 |
2025-01 |
0 |
22 |
| 2 |
2025-02 |
0 |
14 |
| 3 |
2025-03 |
0 |
21 |
| 4 |
2025-04 |
0 |
24 |
| 5 |
2025-05 |
0 |
18 |
| 6 |
2025-06 |
0 |
21 |
| 7 |
2025-07 |
0 |
27 |
| 8 |
2025-08 |
0 |
18 |
| 9 |
2025-09 |
0 |
24 |
Ir al trámite en línea
Fecha de última actualización: 2025/10/17
