Rectificación de Medidas y Linderos

Trámite mediante el cual se corrigen o actualizan los datos físicos de un predio cuando existe diferencia entre lo que consta en escritura/catastro y la realidad del terreno.

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal San Jacinto de Buena Fe (GADMSJBF)

Trámite mediante el cual se corrigen o actualizan los datos físicos de un predio cuando existe diferencia entre lo que consta en escritura/catastro y la realidad del terreno. Para toda persona natural o jurídica, sea nacional o extranjera, que se encuentre en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y cumpla con los requisitos legales establecidos para realizar el acto correspondiente.

¿A quién está dirigido?

Toda persona natural o jurídica, sea nacional o extranjera, que se encuentre en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y cumpla con los requisitos legales establecidos para realizar el acto correspondiente.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Se obtiene la Resolución Administrativa de Medidas y Linderos.

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

PRESENTAR LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

1) Copia de cédula de ciudadanía y papeleta de votación a color de la o él solicitante.
2) Copia de la escritura de propiedad con la correspondiente inscripción en el registro de la propiedad.
3) Ficha registral actualizada otorgada por la o él Registrador Municipal de la Propiedad del Cantón San Jacinto de Buena Fe.
4) Certificado de no adeudar a la Municipalidad, por encontrarse al día en el cumplimiento de las obligaciones.
5) Carta del impuesto predial del año en curso.
6) Declaración juramentada del interesado realizada ante un notario público, en la que se declare bajo juramento de ley, y con la gravedad de las penas del perjurio establecidas en el Art. 270 del COIP, que con la regularización de excedentes o diferencias del área de terreno que se solicita a la Municipalidad no se perjudica a ninguno de sus colindantes del predio a regularizar, ni a terceros, ni al GAD Municipal, en cuyo instrumento público se hará constar la ubicación, linderos y cabida del predio sobre el cual recae el área a regularizarse.
7) Formulario de Servicio técnico administrativo, firmado por el o los propietarios.
8) Levantamiento planimétrico en físico y en digital geo referenciado del inmueble materia del trámite, suscrito y firmado por un profesional en el área y por el propietario del predio, el mismo que debe contener los siguientes parámetros técnicos:
a) Nombre del propietario
b) Dirección y ubicación del predio
c) Fecha de elaboración
Jueves 16 de junio de 2022Registro Oficial - Edición Especial Nº 27125
d) Escala del plano
e) Superficie del predio
f) Nombre y firma del profesional que elabora el plano
g) Cuadro de linderantes, con sus respectivos nombres y apellidos.
h) Cuadro de Coordenadas de los vértices del predio con sistema de
coordenadas UTM Y DATUM WGS84-17s.
8) Copia de cédula y certificado de Senescyt del profesional.
9) Adjuntar contactos telefónicos y/o correos electrónicos de los colindantes, con la finalidad de notificarlos por medios físicos o electrónicos”.

Requisitos Especiales:

Ficha Registral actualizada que el bien inmueble no registre Gravamen alguno.

¿Cómo hago el trámite?

El usuario presenta en la ventanilla de recepción de Atención Ciudadana del Edificio Central, el formulario de Servicio Técnico Administrativo firmado por el propietario adjuntando los requisitos detallados.
Se les notificará a los Colindantes el trámite de rectificación de medidas y linderos.
Declaración Juramentada del propietario del Bien.
Será notificado por la Coordinación de Atención Ciudadana, mediante correo electrónico registrado en el formulario.

Canales de atención: Presencial.