Toda persona natural o jurídica que construyó sin aprobación de planos ni permiso de construcción, posterior a eso puede realizar el tramite de legalización. El trámite e informe que emite la Dirección de Planificación y Proyectos del GAD Municipal de Santo Domingo, representa el reconocimiento legal a la implantación de una edificación en la ciudad con sus características técnicas y no significa aprobación de planos arquitectónicos y estructurales.
Persona Natural - Ecuatoriana; Persona Natural - Extranjera; Persona Jurídica Pública; Persona Jurídico Privada.
Son aquellos propietarios del predio donde se realizarán los trabajos constructivos.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Informe técnico de legalización de construcción sin aprobación municipal y permiso
1) Exhibir cédula de ciudadanía (persona natural) / Copia de Nombramiento representante legal (Personas Jurídicas);
2) No tener deudas pendientes con el GADMSD;
3) Formulario de legalización;
4) Informe de Regulación Municipal.
5) Copia simple de la escritura registrada y certificado de gravamen actualizado con superficie, linderos y dimensiones;
6) Planos de levantamiento arquitectónico georeferenciado de toda la edificación a regularizarse, plantas, fachadas, cortes, instalaciones eléctricas y sanitarias a escala 1:100, detalles implantación y ubicación con firma del arquitecto responsable y del propietario;
7) Informe técnico de la estructura de la edificación que sustente la resistencia de la misma, firmado por un ingeniero civil; y,
8) Fotografías actuales del edificio.
No se regularizará edificaciones implantadas sobre bienes municipales, áreas públicas, franjas de protección, vía pública, áreas de equipamiento comunitario, áreas de riesgo, que representen riesgo a la integridad personal y de daños materiales; así como riesgo a predios colindantes por deficiencias estructurales o afectar el derecho de vista, pudiendo estar sujetas a la demolición parcial o total de la ocupación informal, observándose el procedimiento establecido en el Código Orgánico Administrativo y respetándose el derecho a la defensa y a la seguridad jurídica. .
En caso de que, sobre edificaciones regularizadas, se proyecten ampliaciones, estas deberán cumplir toda la normativa vigente para aprobación de proyectos de edificación.
No se regularizará edificaciones que se encuentren en estructura.
La regularización de una construcción informal, no implica la suspensión de la sanción establecida por la Dirección de Control Territorial, por haber infringido las ordenanzas. El GADMSD podrá regularizar la edificación informal y aprobar su respectiva declaratoria de propiedad horizontal, siempre y cuando cumpla con las normas mínimas de estabilidad estructural, iluminación, ventilación, circulaciones, instalaciones sanitarias y eléctricas.
En caso de no encontrarse el propietario del predio en el país, debe presentar copia del poder especial a la persona autorizada para que firme y realice el trámite.
1.- Realizar el levantamiento arquitectónico, tal cual es solicitado en los requisitos por un profesional.
2.- Obtener un informe técnico del estudio sobre características y bondades estructurales de la edificación co firma de responsabilidad de
ingeniero civil
3.- Realizar fotografía de los espacios, fachadas, detalles arquitectónicos y estructurales de la edificación actualizadas.
4.- Sacar copias de la cédula, papeleta de votación y de las escrituras que este debidamente registrada.
5.- Realizar el pago del impuesto predial del presente año.
6.- Obtener en el GAD Municipal la ficha catastral del predio.
7.- Con esa documentación se acerca a la ventanillas de a comprar los formularios.
8.- Llenar los datos y acercarse a información para ser revisada y obtener el turno para entregar la documentación en el Centro de Atención Ciudadana 9.- Recibir un ticket con número de trámite.
10.- Consultar el estado del trámite ingresando a http://app.santodomingo.gob.ec/consulta_tramites/consulta.php
11.- Realizar las correcciones que correspondan (de haberlas) y entregar en el Centro de Atención Ciudadana.
12.- De no haber observaciones, acercarse a Rentas para realizar cancelación de valores.
13.- Entregar copia del pago en el Centro de Atención Ciudadana, donde le entregarán el documento "informe técnico de legalización de construcción sin aprobación municipal y permiso".
Canales de atención: Presencial.
Ordenanza Municipal 80 - Tasas por servicios técnicos y administrativos cantón Santo Domingo.
Art. 3.- Tarifas numeral 56. Por reconocimiento de legalización de construcción sin aprobación municipal y permiso se pagará uno por mil (1/1000)
del costo de la construcción, elaborado por la Dirección de Planificación y Proyectos.
-- Costo del Certificado de la ficha catastral 4,50 dólares más 3,00 de formulario de solicitud.
- costo del formulario de informe de regulación urbana 3,00 dólares
-Formulario de SOLICITUD DE LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES SIN APROBACIÓN MUNICIPAL Y PERMISO, valor $ 20,00.
Centro de Atención Ciudadana
Dirección: Municipio de Santo Domingo, Av. Quito y Tulcán
De lunes a viernes de 8h00 a 17h00
Permanente
Contacto: Dirección de Planificación y Proyectos
Email: direccion.planificacion@santodomingo.gob.ec
Teléfono: 023836320 ext. 4104 / 4083
Art. 303.- Regularización de construcciones sin aprobación Municipal y Permiso. Para regularización de edificaciones existentes sin trámite de aprobación municipal y sin la emisión de permisos.
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-01 | 0 | 3 |
| 2 | 2023-02 | 0 | 3 |
| 3 | 2023-03 | 0 | 4 |
| 4 | 2023-04 | 0 | 3 |
| 5 | 2023-05 | 0 | 2 |
| 6 | 2023-06 | 0 | 3 |
| 7 | 2023-07 | 0 | 3 |
| 8 | 2023-08 | 0 | 2 |
| 9 | 2023-09 | 0 | 3 |
| 10 | 2022-01 | 0 | 2 |
| 11 | 2022-02 | 0 | 2 |
| 12 | 2022-03 | 0 | 2 |
| 13 | 2022-04 | 0 | 2 |
| 14 | 2022-05 | 0 | 3 |
| 15 | 2022-06 | 0 | 3 |
| 16 | 2022-07 | 0 | 5 |
| 17 | 2022-08 | 0 | 3 |
| 18 | 2022-09 | 0 | 3 |
| 19 | 2022-10 | 0 | 4 |
| 20 | 2022-11 | 0 | 3 |
| 21 | 2022-12 | 0 | 3 |
| 22 | 2021-01 | 0 | 0 |
| 23 | 2021-02 | 0 | 7 |
| 24 | 2021-03 | 0 | 2 |
| 25 | 2021-04 | 0 | 2 |
| 26 | 2021-05 | 0 | 6 |
| 27 | 2021-06 | 0 | 5 |
| 28 | 2021-07 | 0 | 6 |
| 29 | 2021-08 | 0 | 8 |
| 30 | 2021-09 | 0 | 3 |
| 31 | 2021-10 | 0 | 5 |
| 32 | 2021-11 | 0 | 8 |
| 33 | 2021-12 | 0 | 5 |
Fecha de última actualización: 2023/09/26