Es un proceso mediante el cual se emite el certificado para transferencia de dominio para realizar el traspaso legal de un bien inmueble. Identificándose el predio a transferirse, características, avalúo, y su concordancia con los datos descritos en la minuta generada por la notaria.
¿A quién está dirigido?
El ciudadano o persona natural o jurídica, pública o privada, ecuatoriana o extranjera que tenga una propiedad debidamente registrada dentro de la jurisdicción del cantón Cotacachi.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
Certificado de traspaso de domino
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Copias simples de las escrituras debidamente registradas.
- Certificado de gravamen actualizado.
- Copia de la carta de impuesto predial del año en curso.
- Oficio de petición emitido por la Notaría.
- Minuta (En el caso de acciones y derechos y propiedad horizontal, deberá detallarse claramente el porcentaje a transferirse).
- Presentación de la cédula y papeleta de votación de compradores y vendedores (cónyuges) o pasaporte.
- Certificados de no adeudar al Municipio de compradores y vendedores (cónyuges)/accionistas.
- Si comparecen en representación de una o más personas, presentar el poder.
Requisitos Especiales:
- Copia del estatuto y nombramiento del representante legal, en caso de tener personería jurídica.
- Poder otorgado por una notaría en caso de comparecer en representación de una o más personas.
- En caso de herederos: La posesión efectiva debidamente registrada.
Formatos y anexos
¿Cómo hago el trámite?
- Descargar el formulario para traspaso de dominio de esta misma página, llenarlo y firmarlo.
- Dirigirse a la ventanilla de la Subdirección de Avalúos y Catastros en edificio principal planta baja.
Presentar todos los requisitos. - Recibir el certificado de traspaso de dominio.
- Dirigirse a la oficina de Rentas para su respectiva emisión.
- Cancelar los valores correspondientes a plusvalía (predio urbano) y alcabalas (predio urbano y rural) en la ventanilla de recaudación.
- Llevar toda la documentación a la oficina de Avalúos y Catastros para las firmas de los funcionarios correspondientes.
- Recibir el certificado.
Canales de atención:
Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
El costo es el 1% sobre la base imponible (predio urbano y rural).
El costo de la plusvalía es el 10% sobre las utilidades que provengan de la transferencia (predio urbano).
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Lugar:
Oficinas de la Subdirección de Avalúos y Catastros
Calle González Suárez y García Moreno - Cotacachi
Edificio principal, planta baja
Horario de atención
Lunes a viernes
8H00 a 13h00 y de 14H00 a 16H30
¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?
Validez 2 años (bienio 2020-2021).
Fecha de última actualización: 2025/12/03
