El trámite de Aprobación de Planos Arquitectónicos y Estructurales, consiste en la aprobación de planos arquitectónicos, estructurales e hidro sanitarios en base a la normativa vigente, para la obtención del Permiso Definitivo de Construcción de un proyecto nuevo.
Toda persona mayor de 18 años que posea un bien inmueble dentro de la jurisdicción del Cantón Cotacachi, podrá acceder al servicio de Aprobación de Planos Arquitectónicos y Estructurales, en caso de requerirlo.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Planos Arquitectónicos y Estructurales Aprobados
1. Informe de línea de fábrica actualizado y aprobado
2. Copia simple de la Escritura debidamente registrada (legible)
3. Presentación de la Cédula y Certificado de Votación del/los propietario/s
4. Copia del pago del Impuesto Predial del presente año
5. Certificado de no adeudar al Municipio del/los propietario/s
6. Formulario del INEC del año en curso con datos y firmas.
7. Copia del registro municipal de los profesionales respectivos
8. Certificado de Gravámenes actualizado
9. 3 juegos de planos arquitectónicos y estructurales en formato A1, escalas 1:100/1:50, con cuadro de áreas.
10. 3 Juegos de planos Hidrosanitarios y Eléctricos en fotmato A3 o A2 según corresponda
11. Planos grabados en CD formato DWG (versión hasta 2012) (Implantación georeferenciada con la construcción definida por polígonos)
12. Factibilidad de agua potable y alcantarillado
13. Detalle del sistema de tratamiento de aguas servidas. (En caso de proyectos de construcción sin factibilidad de alcantarillado)
14. Estudio de suelos (si es más de 3 pisos) y/o si el área de construcción es mayor a 500 m2
15. En caso de herederos deberán presentar la posesión efectiva
16. Si comparecen en representación de una o más personas, presentar el poder
17. En caso de ser una persona jurídica presentar la copia del estatuto y nombramiento del representante legal
En caso de personas extranjeras:
Presentar copia del pasaporte
1. Descargar el formulario en línea de ésta página, imprimir, llenar los campos respectivos y firmar.
2. Adjuntar al formulario los requisitos descritos.
3. Dirigirse a las oficinas de la Dirección de Planificación del Municipio de Cotacachi, ubicadas en la planta baja del Edificio principal.
4. El trámite ingresa en la Secretaria de Planificación y Desarrollo Territorial, en donde se le asigna un Nro. De trámite y un día de inspección con el técnico asignado, (existe un día en la semana asignado para inspecciones)
5. Acercarse a las oficinas de la Dirección de Planificación en la fecha y hora acordada, para trasladarse con el técnico al lugar dónde está ubicado el inmueble.
6. Una vez realizada la inspección del inmueble el técnico procede con la revisión de todo el expediente y los planos arquitectónicos y dependiendo del caso:
Se procede con el envío del trámite a los departamentos respectivos para la revisión según corresponda:
a) A la Dirección de Obras y Servicios Publicas para la revisión de planos Estructurales.
b) A a la Jefatura de Agua Potable y Alcantarillado para la revisión de Instalaciones Hidrosanitarias
7. Una vez receptadas las revisiones de los planos estructurales e Instalaciones Hidrosanitarias en la Jefatura de Planificación Urbana y Rural, si existen observaciones, se procede con el oficio de devolución detallando los errores para que puedan ser subsanados.
8. Si no existen observaciones en el expediente presentado se emite el informe de Aprobación respectivo.
9. En un período de 15 días hábiles, el propietario debe acercarse a las oficinas de Planificación a realizar el retiro de su trámite.
10. En caso de ser favorable la respuesta, se procede con el cobro de las Tasas Administrativas y Garantías según corresponda y posterior al pago se entrega al propietario el Permiso Definitivo de construcción con los planos sellados y firmados según corresponda.
Canales de atención: Presencial.
1x1000 del valor total de la obra.
El valor del cobro por tasas administrativas será función a los metros cuadrados de construcción del proyecto
*(Valor calculado en referencia a un costo de construcción de $350 dólares por metro cuadrado)
En ésta Tasa no aplica la exoneración por Discapacidad o Tercera Edad.
Presencial:
Oficinas de la Dirección de Planificación y Desarrollo Territorial
Dirección: Calle González Suárez y García Moreno (Edificio Principal)
Teléfonos: (06)2915115 Ext. 480
Horario de atención:
De lunes a viernes, de 8h00 a.m. a 13h00 p.m. y de 14h00 p.m. a 17h00 p.m.
La vigencia de éste trámite es de dos (2) años calendario, contados a partir de la fecha de aprobación de los Planos respectivos.
Fecha de última actualización: 2023/08/17