Es la autorización que otorga el Municipio de Guayaquil acerca de la declaración que realizan el/los propietario(s) de un bien inmueble para que este pase bajo el régimen de propiedad horizontal. El gobierno municipal de Guayaquil aprobará la propuesta de planos arquitectónicos y porcentaje de alícuotas correspondientes.
¿A quién está dirigido?
A todos los propietarios de predios, sean personas naturales o personas jurídicas, que requieran registrar su bien bajo el régimen de propiedad horizontal, de acuerdo a los planos arquitectónicos y porcentaje de alícuotas correspondientes.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
Aprobación de propuesta de planos arquitectónicos
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Escritura de propiedad (completas)
- Historial de dominio del Registrador de la Propiedad (actualizadas al año en que se solicita la PH)
- Planos arquitectónicos (EN FORMATO PARA PROPIEDAD HORIZONTAL) (planos firmados por propietarios y responsable técnico y en formato digital (.dwg). Las plantas deben de estar ajustadas en formato para propiedad horizontal es decir segregación por color y trama, polilíneas. Además, implantación , ubicación, cortes (2), fachadas(2)).
- En caso de tener representante legal (empresas, sociedades, fideicomisos, entre otros) - Anexar nombramiento legal con documentos que avalen al representante legal en SRI y Registro mercantil (copias). Estos documentos deben estar vigentes. El representante legal debe firmar formulario y planos.
- Formulario de Declaración de bien en régimen de Propiedad Horizontal - Descargar el formulario desde la página web municipal.
NOTA:
Si el responsable técnico es ingeniero civil debe firmar los planos el arquitecto responsable del diseño arquitectonico (proyectista)
En caso de ser un solar vacío o tener aumentos no catastrados, presentar Registro de construcción.
Si es edificacion existente debe ingresar una aprobacion de planos. Ingresar los planos en .dwg y el formulario en archivo excel (Si el canal es presencial, se debe entregar en un CD)
Requisitos Especiales:
- En caso de tener apoderado (persona natural) - Documento notarizado donde el propietario autoriza u otorga poderes legales a otra persona. El apoderado debe constar como autorizado al lado del los propietarios en el formulario. El apoderado debe firmar planos y formulario.
Formatos y anexos
¿Cómo hago el trámite?
1. Ingresar los requisitos en la Ventanilla Universal Virtual en la página web institucional o a través de las ventanillas indicadas en la sección ¿Dónde y cuál es el el horario de atención?
2. Posteriormente, esperar la notificación de culminación del trámite a través del correo electrónico registrado, o efectuar el seguimiento del trámite, a través de la Ventanilla Universal Virtual.
Canales de atención:
En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).
¿Cuál es el costo del trámite?
El trámite no tiene costo
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Este trámite se lo puede efectuar a través de los siguientes canales de atención:
- Ventanillas Universales Presenciales: de lunes a viernes de 08h45 a 16h30, ubicadas en:
- Palacio Municipal (Malecón y 10 de Agosto)
- Centro Polifuncional ZUMAR
- Terminal Terrestre
- Corporación Registro Civil ubicada sobre la Av. J.Tanca Marengo
- Edificio EPICO dentro de Guayarte
- Mercado Municipal Artesanal Machala
- Centro de Atención Municipal Integral CAMI de la Av. 29 y Oriente
- Terminal Metrovía en la Av. 25 de Julio
- Posorja: Corporación Registro Civil
- Tenguel: GAD Parroquial de Tenguel
Ir al trámite en línea
Fecha de última actualización: 2021/06/29
