Se refiere a la obtención del título de propiedad de un bien inmueble municipal con un fin distinto al habitacional, que se encuentran amparados en normas jurídicas que permitan la titularización de los mismos.
Se podrá titularizar más de un predio por interesado, siempre que se trate de predios contiguos o destinados a la ampliación de negocios existentes, a la prestación de servicios públicos, actividades religiosas, sociales, deportivas y/o educativas.
A todo posesionario que requiera la obtención del título de propiedad de un bien inmueble municipal para un fin distinto al habitacional, siempre que se encuentre amparado en normas jurídicas que permitan su titularización.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Titulo de propiedad con fin distinto al habitacional
PERSONAS NATURALES
1. Solicitud dirigida al Director General de Terrenos y Servicios Parroquiales, Jefe Departamental o encargado del área, debidamente suscrita por el peticionario o apoderado indicando:
a) Nombres y Apellidos del peticionario o los peticionarios.
b) Número de cédula del o los peticionarios.
c) Identificación del solar (código catastral)
d) Actividad que realiza o realizará
e) Teléfono y correo electrónico del peticionario
2. Autorización simple a favor de una persona distinta del posesionario/solicitante, en el cual se especifique nombres completos y número de cédula. (según el caso)
3. Documento que permita identificación exacta del solar como copia del comprobante de pago de Impuesto predial.
PERSONAS JURÍDICAS
1. Solicitud dirigida al Director General de Terrenos y Servicios Parroquiales, Jefe Departamental de Titularización No Habitacional o encargado del área, debidamente suscrita por el peticionario o apoderado indicando:
a) Razón Social de la persona jurídica
b) Nombres y Apellidos del Representante Legal
c) Número de cédula del Representante Legal
d) Identificación del solar (código catastral)
e) Actividad que realiza o realizará
f) Teléfono y correo electrónico del peticionario
2. Autorización simple a favor de una persona distinta del representante Legal, en el cual se especifique nombres completos y número de cédula (según el caso)
3. Documento que permita identificación exacta del solar como copia del comprobante de pago de Impuesto predial.
4. Nombramiento del Representante Legal
5. RUC de la persona jurídica
6. Instrumento legal que acredite la Personería Jurídica del solicitante (Constitución de la Compañía, Acuerdo Ministerial, Estatutos, entre otros, según corresponda, con su respectiva nota de inscripción)
Las personas naturales o jurídicas que estimen tener derecho a recibir el pago indemnizatorio por expropiación especial con fines de titularización y regularización de asentamientos humanos consolidados.
Requisitos Obligatorios:
Solicitud de paralización de trámite de legalización de tierras dirigida a la Dirección de Terrenos y Servicios Parroquiales.
Identificación del código catastral del predio en disputa.
Identificación de la Cooperativa de Legalización.
Nombres completos del solicitante y, de ser el caso, del cónyuge o conviviente.
Información de contacto: teléfono y correo electrónico.
Nombre y datos de la persona con la que se mantiene la disputa.
Procedimiento para la Regularización / Adjudicación de Predios:
1. Ingreso del requerimiento
El interesado presenta la solicitud correspondiente para iniciar el trámite.
2. Realización de la inspección
El departamento técnico competente realiza la inspección del predio con el fin de verificar la situación real del predio.
3. Solicitud de informes técnicos
Se solicitan informes a las diferentes áreas municipales, de acuerdo con la situación particular de cada predio.
4. Solicitud de documentación al usuario
Se podrá solicitar al usuario la presentación de información o documentación adicional necesaria para continuar con el trámite.
5. Determinación del valor a cancelar
Se solicita que se establezca el valor que el solicitante deberá pagar por la compraventa del terreno.
6. Trámites normales (predios mayores a 299 metros)
Se solicita la aprobación del Concejo Municipal. Una vez aprobada, el solicitante podrá realizar el pago al contado o suscribir el convenio de pago correspondiente.
7. Trámites por declaración ciudadana (predios menores a 299 metros)
En los casos que correspondan, se procede con la suscripción del documento de declaración ciudadana.
8. Sellado y registro del certificado de adjudicación con fin distinto al habitacional
Se realiza el sellado y registro del certificado de adjudicación, y posteriormente se gestiona la inscripción en el Registro de la Propiedad.
9. Retiro del título de propiedad.
El beneficiario procede al retiro del título de propiedad debidamente inscrito.
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.
El trámite no tiene costo
Este trámite se lo puede efectuar a través de los siguientes canales de atención:
Contacto: Joselyne Maria Espinoza Chanabá
Email: jmespinozac@guayaquil.gov.ec
Teléfono: 04-2594800 Ext. 3108
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-01 | 0 | 333 |
| 2 | 2023-02 | 0 | 253 |
Fecha de última actualización: 2021/06/21