Inscripción de prescripción adquisitiva de dominio

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón San Pedro de Pelileo (GADMCSPP)

Permite registrar la adquisición de propiedad de un bien inmueble por prescripción, conforme a sentencia judicial.

Trámite mediante el cual el Registro de la Propiedad realiza un análisis, calificación jurídica y verificación de requisitos e información de cada uno de los contratos como medio de tradición de bienes inmuebles y de constitución de otros derechos reales, en aplicación de la competencia establecida por la Ley.

¿A quién está dirigido?

Trámite dirigido a personas naturales y jurídicas que hayan sido declaradas beneficiarias mediante sentencia judicial ejecutoriada de prescripción adquisitiva de dominio (usucapión), y que requieran inscribir dicho derecho en el Registro de la Propiedad.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Acto legalmente inscrito

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

1. Sentencia de Prescripción Adquisitiva de Dominio con la razón de ejecutoria y con todos los documentos judiciales habilitantes, protocolizada.
2. Certificado de gravamen otorgado por el Registro de la Propiedad del Cantón.
3. Comprobante de pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso.
4. Otros documentos habilitantes según el caso.

¿Cómo hago el trámite?

1. Acudir presencialmente al Registro de la Propiedad y Mercantil Municipal, con los requisitos establecidos para su respectiva revisión y recepción
2. Realizar el pago correspondiente
3. Calificación registral del trámite
4. Retirar la razón de inscripción.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

El costo depende del avalúo del inmueble o el precio de la venta o transferencia de dominio.

Los aranceles y tarifas a ser aplicadas están determinadas en Ordenanza Reformada para la Administración del Registro Municipal de la Propiedad del Cantón San Pedro de Pelileo