Aprobación de unificación de predios

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón San Pedro de Pelileo (GADMCSPP)

Es el procedimiento mediante el cual el GAD Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, autoriza la integración física y legal de dos o más predios colindantes en una sola unidad inmobiliaria.

¿A quién está dirigido?

Trámite dirigido a personas naturales y jurídicas propietarias de dos o más predios colindantes, que requieran integrarlos en un solo lote, conforme a la normativa urbanística vigente.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Resolución de unificación de aprobación de predios

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

1.- Solicitud dirigida por el propietario al Director/a de Planificación Territorial
2.- Debe constar nombre y firma del propietario (a) (os) y profesional arquitecto, con el número de celular y correo electrónico;
3.- Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS; (Formulario de normas urbanísticas, línea de fábrica, aprobada por el Departamento de Planificación Territorial)
4.- Certificado de no adeudar al municipio;
5.- Copia de la cédula de identidad del propietario (os) del terreno;
6.- Certificado de gravamen del Registro de la Propiedad actualizado;
7.- Copia simple del título de propiedad (escritura) debidamente registrada;
8.- Informe de aprobación de las redes de agua potable, alcantarillado, eléctrica y de telecomunicaciones por parte de los respectivos Departamentos o Empresas;
9.- Cuatro (4) copias de los planos unificados elaborados en escalas 1:1.000, 1:500, 1:200 o 1:100, de acuerdo al formato INEN dependiendo de la superficie del terreno y tipo de dibujo (mínimo en lámina A3), geo referenciada y con coordenadas en cada vértice y/o intersección en sistema WGS 84- ZONA17 SUR, con la firma de los propietarios y del profesional responsable de la planificación (Arquitecto), y cd con la propuesta en formato DWG;
10.- Cuadro de datos conteniendo superficies, porcentajes y que contendrá la siguiente información:
a) Área total del predio a fraccionarse.
b) Área útil.
c) Área de afectaciones.
d) Área de construcción georreferenciada (en caso de existir)
e) Área de vías y aceras.
f) Área de protección (en caso de existir).
g) Área comunal: Equipamientos y área verde.
h) Listado total de lotes: Numeración continua, frente, fondo y superficie (linderos norte, sur, este y oeste)
11.- Deberá contemplarse la localización de hitos (mojones – postes de hormigón) para replanteo y proceso de verificación del amojonamiento.