El Permiso de Construcción es el documento otorgado por la autoridad municipal competente para ejecutar una obra de construcción conforme normas y a lo establecido en la Ordenanza de Aprobación e Implementación del Plan de Uso y Gestión del Suelo del Cantón Rocafuerte.
¿A quién está dirigido?
Todas las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras que posean un predio legalizado dentro del área urbana o rural del cantón Rocafuerte y que requieran realizar una construcción total que incluye obras de reconstrucción, remodelación, ampliación, restauración, o construcciones menores como construcción de cerramientos, canchas deportivas, modificación, demolición o reparación de construcciones existentes y obras nuevas hasta 20 m2 de construcción, movimiento de tierras, rellenos y taludes y obras de acondicionamiento o adecuación tales como consolidación de muros, reparación, cambio o instalación de cubiertas, portales y enlucido de paredes y partes deterioradas, cambio o instalación de cielo raso, puertas, ventanas, instalaciones eléctricas, sanitarias y de desagüe, pisos o más elementos que requieran ser repuestos o instalados
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
Los requisitos para obtener el servicio son los siguientes:
Edificaciones Nuevas
La Dirección de Planificación Territorial del Gobierno Autonomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte otorgará el permiso de construcción, al propietario o constructor; previa la presentación de la siguiente documentación:
- Solicitud en especie valorada, dirigida a el/la Director/a de Planificación Territorial;
- Certificado de solvencia municipal;
- Informe de Regulación Urbana/Rural;
- Informe de Riesgos;
- Bono de Vivienda MIDUVI (de tenerlo);
- Copia de la Solvencia del Registro de la Propiedad actualizado;
- Planos aprobados (arquitectónicos, eléctricos, hidrosanitarios, estructurales firmados por los profesionales respectivos en cada rama);
- Comprobante de depósito de la garantía de inicio de construcción;
- Comprobante de pago de la Empresa Publica de Agua Potable y Alcantarillado, por instalación de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado (si los hubiere)
- Para la Implantación Industrial, Estaciones de Servicio, Mecánicas Automotrices y similares presentarán a más de lo indicado, las factibilidades, aprobaciones o autorizaciones según corresponda de los entes reguladores para su ubicación y/o funcionamiento.
Trabajos Varios
La Dirección de Planificación Territorial del Gobierno Autonomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte otorgará el permiso de construcción, al propietario o constructor; previa la presentación de la siguiente documentación:
- Informe de Regulación Urbana – Rural
- Certificado de Riesgo
- Certificado del Registro de la Propiedad
- Solvencia Municipal
- Detalle Constructivo de la obra a realizar
- Presupuesto de la obra a ejecutar
¿Cómo hago el trámite?
Pasos a seguir de manera presencial:
- Acudir a recepción y despacho de atención ciudadana del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte.
- Presentar la solicitud del servicio requerido con la documentación solicitada.
- Recibir notificación de datos técnicos omitidos en la parte técnica y legal de los planos para que realice las respectivas correcciones (Este paso se da en caso de que los planos presenten errores).
- La Dirección de Planificación Territorial emitirá el Permiso de Construcción si fuera procedente. Si el informe fuera negativo, expresará las razones.
- Recibir notificación del costo del servicio.
- Cancelar el respectivo valor por el servicio. (Lo puede realizar de cualquiera de las formas de pago indicadas en el costo).
- Presentando el comprobante de pago, validado la veracidad del mismo se procede a la entrega del documento (Permiso de Construcción).
Pasos a seguir usando como medio de atención correo electrónico:
- Enviar la información solicitada al correo e.demera@gmail.com en la que deberá adjuntar correo personal y contacto telefónico.
- Se verifica la información enviada.
- Recibir notificación de datos técnicos omitidos en la parte técnica y legal de los planos para que realice las respectivas correcciones (Este paso se da en caso de que los planos presenten errores).
- La Dirección de Planificación Territorial emitirá el Permiso de Construcción si fuera procedente. Si el informe fuera negativo, expresará las razones.
- Recibir notificación del costo del servicio.
- Cancelar el respectivo valor por el servicio. (Lo puede realizar de cualquiera de las formas de pago indicadas en costo).
- Presentando el comprobante de pago, validado la veracidad del mismo se procede a la entrega del documento (Permiso de Construcción)
NOTA:
- El ciudadano que realice su trámite por correo electrónico, receptará observaciones y/o la razón de la certificación solicitada a través del correo electrónico que registró en la petición.
- Es responsabilidad del ciudadano revisar permanentemente el correo electrónico, tanto en su bandeja de entrada cómo bandeja de correos no deseados, a fin de receptar y gestionar las observaciones (en caso de existir).
- En caso de que existan observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada.
Canales de atención:
Correo electrónico, Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
Edificaciones Nuevas: $ 7.00 dólares (Servicios Tecnicos + Administrativos)
Trabajos Varios: 2 x 1000 del Costo Total de la Obra (de acuerdo al presupuesto presentado por el usuario)
FORMAS DE PAGO
Los pagos los puede realizar de forma:
- Presencial en las ventanillas de recaudación del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte.
Mediante transferencia o depósito bancario a la Cuenta Corriente del Banco BANECUADOR número de cuenta 3001054615 sub línea 030200 a nombre del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte. Adicional al costo del trámite se debe transferir 0.22 centavos de dólar por comisión que cobra la entidad bancaria.
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
ROCAFUERTE
Oficinas del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte.
Dirección: Calle Pichincha entre Bolívar y Rocafuerte.
Teléfono: 052 644-202
Horario de Atención: De lunes a viernes, desde 08:00 a 13:00 y 14:00 a 17:00
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Ordenanza de Aprobación e Implementación del Plan de Uso y Gestión del Suelo del Cantón Rocafuerte art. 140, 141, 142, 143 y 144 - Art(s). 140, 141, 142, 143 y 144
El plan de uso y gestion de suelo PUGS es un instrumento de planificación y gestión que tiene como objetivo el conducir, orientar y determinar el ejercicio de la competencia del ordenamiento territorial, el uso, ocupación y gestión del suelo cantonal, a partir del establecimiento de adecuados modelos de uso y de gestión del suelo implementando normas urbanisiticas, mecanismos de planificación y gestión; y considerando las potencialidades, aprovechamiento responsable de sus recursos naturales y fortaleciendo la sostenibilidad ambiental del territorio cantonal en concordancia con el PDyOT.
Fecha de última actualización: 2020/10/01
