Inscripción de Compraventa de Bienes Inmuebles CANTÓN - CARLOS JULIO AROSEMENA TOLA

Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Carlos Julio Arosemena Tola Inscripción de Compraventa de Bienes Inmuebles CANTÓN - CARLOS JULIO AROSEMENA TOLA

INSCRIPCION DE COMPRA VENTA DE BIENES INMUEBLES

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Carlos Julio Arosemena Tola (GADMCJAT)

A través de este trámite se inscribe una compraventa de un bien inmueble a nombre del comprador quedando legalizada la transferencia de dominio.

Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.
 

Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo.

¿A quién está dirigido?

Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

cumplido

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Si los comparecientes son personas naturales:

  • Dos protocolos de Escritura pública de compraventa.
  • Certificado de gravamen
  • Pago del impuesto predial del año en curso o  certificado de bienes otorgado por el departamento de avalúos y catastros en caso de no estar catastrado o en caso de desmembración
  • Comprobante de pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso.
  • Pago de Alcabalas del consejo Provincial
  • Si la venta es de bienes inmuebles de menores de edad, se debe adjuntar la
    autorización judicial debidamente ejecutoriada
  • Informe  de Avalúos actualizado emitido por el Departamento de Avalúos y Catastros Municipal.
  • Certificado de no adeudar al Municipio de los comparecientes

Requisitos Especiales:

  • En caso de que la compraventa se realice mediante poder especial o general

  • El poder debe contener la autorización expresa para el acto o contrato que se está realizando.

  • El poder tiene que estar vigente a la fecha que se realiza el acto o contrato.
  • En caso de que la compraventa se estipule a nombre de una tercera persona, se deberá adjuntar la copia de la cédula de la persona a nombre de quién se estipula.
  • En caso de que, los comparecientes tengan capitulaciones matrimoniales, se deberá adjuntar escritura de las mismas.

¿Cómo hago el trámite?

TRÁMITE PRESENCIAL:

  •  Dirigirse a las oficinas del Registro con los requisitos correspondientes del trámite a solicitar.
  •  Realizar el pago en efectivo  en la ventanilla de recaudacion o rentas conforme la orden de pago emitida por el Registrador
  •  Una vez inscrita la razón de inscripción, será notificada por medio de correo electrónico asignado en la escritura o de forma física (a elección del usuario)

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

 

El determinado en la Reforma a la Ordenanza para la organización, administración y funcionamiento del Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Carlos Julio Arosemena expedido el 07 de mayo del 2013

El arancel será de acuerdo al avaluo predial

Depósitos y Transferencias a la cuenta corriente de Ban Ecuador No. 0350034032 a nombre del GAD MUnicipal de Carlos Julio Arosemena Tola, y confirmar al número telefonico del  departamento de rentas No. 062853235 extensión 1015.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

 

Lugar: Cantón Carlos Julio Arosemena Tola, Provincia de Napo, ubicado en la Planta baja vía Puyo-Tena a 100 m del UPC.

Horario para recibir los requisitos: Lunes a Viernes de 7h30 a 12h30 y de 13h30 a 16h30.

Horario de Atención Recaudación: Lunes a Viernes de 7h30 a 12h30 y de 13h30 a 16h00.

TRÁMITE EN LÍNEA:


TRÁMITE PRESENCIAL:
tramite presencial

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

5 dias término

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Silvia Araujo

Email: gretita66@yahoo.es

Teléfono: 062853235 ext 1018

Información de Transparencia

# Año-Mes Volumen de Quejas Volumen de Atenciones
1 2024-01 0 1
2 2024-02 0 2
3 2024-03 0 3
4 2024-04 0 8
5 2023-01 0 2
6 2023-02 0 0
7 2023-04 0 6
8 2023-05 0 2
9 2023-06 0 2
10 2023-07 0 4
11 2023-08 0 3
12 2023-09 0 13
13 2023-10 0 4
14 2023-11 0 7
15 2023-12 0 4
16 2022-01 0 0
17 2022-02 0 2
18 2022-03 0 4
19 2022-04 0 4
20 2022-05 0 5
21 2022-06 0 4
22 2022-07 0 0
23 2022-08 0 2
24 2022-09 0 5
25 2022-10 0 6
26 2022-11 0 6
27 2022-12 0 4
28 2021-01 0 4
29 2021-02 0 2
30 2021-03 0 8
31 2021-04 0 2
32 2021-05 0 0
33 2021-06 0 8
34 2021-07 0 2
35 2021-08 0 2
36 2021-09 0 7
37 2021-10 0 0
38 2021-11 0 3
39 2021-12 0 1
40 2020-06 0 1
41 2020-07 0 7
42 2020-08 0 2
43 2020-09 0 2
44 2020-10 0 4
45 2020-11 0 7
46 2020-12 0 3

Fecha de última actualización: 2022/09/13