Permiso de Construcción con Planos Residencial - Unifamiliar

Este trámite constituye un permiso municipal para dar inicio a una obra de construcción de tipo residencial unifamiliar. Está orientado a personas naturales o jurídicas que proyectan edificar una vivienda destinada a un solo núcleo familiar, previa revisión y aprobación técnica de los planos arquitectónicos, estructurales y complementarios conforme a la normativa urbanística, de seguridad y uso de suelo vigente. La obtención de este permiso garantiza que el proyecto cumpla con los parámetros legales establecidos, contribuyendo al ordenamiento territorial y al desarrollo urbano sostenible del cantón.

¿A quién está dirigido?

Los beneficiarios de este trámite son las personas naturales, ecuatorianas y extranjeras y las personas jurídicas, que proyecten edificar un vivienda de tipo residencial destinada a un solo núcleo familiar.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Permiso de Construcción con Planos Residencial - Unifamiliar

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

  • Oficio dirigido a la máxima autoridad del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán solicitando el Permiso de Construcción con Planos Residencial - Unifamiliar, consignando los datos de dirección de correo electrónico y número de teléfono. 
  • Copia del pago del impuesto predial del año en curso.    
  • Formulario para Permiso de Construcción completamente lleno y firmado.
  • Formulario de Edificación del INEC.    
  • Copia de Licencia Urbanística vigente.    
  • Carta de responsabilidad técnica notarizada (original).    
  • Resumen del registro de Empleador del profesional que asume la responsabilidad técnica. (Registro Patronal - IESS).    
  • 1 juego de planos arquitectónicos (Formato A4).    
  • 2 juegos de los planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, sanitarios (Formato A1). 
  • Archivo digital en formato DWG (Autocad).     
  • Copia del nombramiento del representante legal y del Ruc,  si el propietario es una persona jurídica.  

Requisitos Especiales:

  • Carta de autorización, en caso de que el trámite lo realice una tercera persona.       

Formatos y anexos

  • FormulariodeEstadísticasdeEdificaciones
    Se detallan los datos de ubicación e identificación de la edificación, tipo de obra, datos del terreno, materiales predominantes a ser utilizados en la edificación, uso y características de la edificación, origen y valor del financiamiento y segmento del financiamiento. Este es formulario es gratuito y se lo descarga en la página web del INEC.
  • Formulario para Solicitud de Permiso de Construcción
    Se detallan los datos del: Solicitante, Propietario, Proyectista, Responsable Técnico, Predio e Información del proyecto.

¿Cómo hago el trámite?

  • El usuario se acerca a la ventanilla del Servicio de Atención Ciudadana e ingresa la documentación la cual es reasignada a la Dirección General de Planeamiento Territorial y Terrenos.
  • Se revisa que la documentación ingresada se encuentre completa y se asigna al técnico para su atención, caso contrario se remite correo electrónico al usuario indicando la novedad.
  • Emisión de Permiso de Construcción con Planos Residencial - Unifamiliar.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

% de la RMU

2/1000 de los metros cuadrados de construcción.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Servicio de Atención Ciudadana    
Dirección: Loja entre Manabí y Quito    
De lunes a viernes de 8h00 a 16h30    
 

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

Vigencia de 3 años.

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Karla Maria Vera Gonzalez

Email: karla.vera@duran.gob.ec

# Año-Mes Volumen de Quejas Volumen de Atenciones
1 2025-01 0 11
2 2025-02 0 8
3 2025-03 0 8
4 2025-04 0 14
5 2025-05 0 9
6 2025-06 0 2
7 2025-08 0 27
8 2025-09 0 8

Fecha de última actualización: 2025/10/27

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