TRANSFERENCIA DE DOMINIO

avaluos

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Sucumbíos (GADMC-SUCUMBÍOS)

Es un proceso mediante el cual se emite el certificado para transferencia de dominio para realizar el traspaso legal de un bien inmueble. Identificándose el predio a transferirse, características, avalúo, y su concordancia con los datos descritos en la minuta generada por la notaria.

¿A quién está dirigido?

El ciudadano o persona natural o jurídica, pública o privada, ecuatoriana o extranjera que tenga una propiedad debidamente registrada dentro de la jurisdicción del cantón Sucumbíos.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Certificado de traspaso de domino

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Formulario para traspaso de dominio.
Oficio de petición emitido por la notaria
Certificado predial obtenido en el municipio.
Minuta (En el caso de acciones y derechos y propiedad horizontal, deberá detallarse claramente el porcentaje a transferirse)
Presentar la cédula de ciudadanía y certificado de votación (últimas elecciones) de los compradores y vendedores.
Copia simple de la carta del impuesto predial del año en curso.
Certificado de no adeudar al municipio de los compradores y vendedores (actualizado).
Certificado de gravamen del bien inmueble sujeto de traspaso.
Copia simple de las escrituras debidamente registradas.

Requisitos Especiales:

En caso de apoderados, deberán presentar el poder debidamente notariado.
Para extranjeros: Copia a color del pasaporte.
Personas jurídicas: Requisitos Generales + Copia a color del RUC.
Trámite con crédito hipotecario: Requisitos Generales + Certificación bancaria de crédito hipotecario.
En caso de herederos deberán presentar la posesión efectiva

¿Cómo hago el trámite?

Descargar el formulario para traspaso de dominio de esta misma página, llenarlo y firmarlo.
Dirigirse a la ventanilla de planificación en edificio principal planta baja.
Presentar todos los requisitos.
Recibir el certificado de traspaso de dominio.
Dirigirse a la oficina de Rentas para su respectiva emisión.
Cancelar los valores correspondientes a plusvalía (predio urbano) y alcabalas (predio urbano y rural) en la ventanilla de recaudación.
Llevar toda la documentación a la oficina de Avalúos y Catastros para las firmas de los funcionarios correspondientes.
Recibir el certificado.