| A través de este trámite se inscribe la hipoteca constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor y su finalidad es garantizar todas las obligaciones que adquiera el deudor con el acreedor. Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc. |
| Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y desee hipotecar un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción. |
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Razón de Inscripción de CompraventaHipoteca
Nota devolutiva para hacer las correcciones necesarias del caso
Negativa de inscripción en los casos determinados en el literal a) del Art. 11 de la Ley de Registro
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1. Pago del arancel por el servicio de inscripción a favor del Registro de la Propiedad, a través de los mecanismos de recaudación habilitados que se describen en la sección "Costos". |
| *En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar con el respectivo poder o carta de autorización debidamente suscrita por el mandante. *En caso de menores de edad: Autorización judicial debidamente ejecutoriada. *En caso de persona jurídica Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil,Certificado de Registro Único de Contribuyentes,Autorización de los socios o accionistas de la Compañía. |
| TRÁMITE EN LÍNEA: 1. Ingresar en la opción "trámite en línea". 2. Llenar el formulario web, adjuntando los requisitos del formulario (debe ser legible y acorde al trámite). En el Formulario debe seleccionar una de las siguientes opciones: NUEVO TRÁMITE: En caso de que usted este ingresando su solicitud por primera vez o su trámite aún no haya sido facturado. REINGRESO DE TRÁMITE: Para ingresar pagos o subsanar documentos de un trámite ya solicitado anteriormente. 3. Subsanar observaciones reingresando el trámite en la plataforma gob.ec, en caso de ser observado (opción trámite en línea). 4. Recibir por medio de correo electrónico la proforma emitida por parte del Registro de la Propiedad. 5. Pagar el arancel registral a favor del GAD - MUNICIPAL del cantón Santa Rosa, a través de los mecanismos de recaudación habilitados. 6. Registrar el comprobante de pago reingresando el trámite en la plataforma gob.ec (opción trámite en línea). 7. Recibir por medio de correo electrónico la factura emitida por el Registro de la Propiedad. 8. Recibir por medio de correo electrónico la razón de inscripción. TRÁMITE PRESENCIAL: 1. Ingresar el trámite con los requisitos establecidos en las oficinas del Registro de la Propiedad. 2. Subsanar observaciones (en caso de existir). 3. Realizar el pago según las formas aceptadas. 4. Retirar la razón de inscripción. NOTA: *El ciudadano que realice su trámite en línea, receptará observaciones y/o la razón de inscripción a través del correo electrónico que registró en la petición en el formulario en línea. *Es responsabilidad del ciudadano revisar permanentemente el correo electrónico, tanto en su bandeja de entrada cómo bandeja de correos no deseados, a fin de receptar y gestionar las observaciones (en caso de existir). *En caso de que existan observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada y registrando los campos requeridos en el formulario web en la opción trámite en línea. *El plazo para subsanar las observaciones es de máximo 60 días. |
Canales de atención: Correo electrónico, Presencial.
| La tabla de aranceles a pagar por la inscripción de los contratos de cuantía determinada e indeterminada consta en el Art. 5, literal a), de la Reforma a la Ordenanza Municipal que regula la Tabla de Aranceles del Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Santa Rosa, aprobada por el Concejo Municipal los días 11 y 19 de diciembre del 2014. Esta tabla contiene un valor por tarifa básica y un porcentaje por excedente, que constituye un segundo valor. De la suma de estos dos valores se obtiene el valor total a pagar. FORMAS DE PAGO Los pagos del arancel registral se realizarán mediante transferencia o depósito en el Banco de Machala o Cooperativa de Ahorro y Credito Santa Rosa Ltda. en las cuentas a nombre del GAD - MUNICIPAL de Santa Rosa asignadas para el efecto. |
| Horario:De lunes a viernes de 08h00-12h00 y 14h00 -18h00 TRÁMITE EN LÍNEA: La plataforma se encuentra disponible las 24 horas. TRÁMITE PRESENCIAL: De 08h00-12h00 y 14h00-18h00 |
| La inscripción de Hipoteca tiene validez especifica (mientras dure la obligación). |
Fecha de última actualización: 2021/03/26