Compraventa, es la transferencia del dominio de un bien inmueble perteneciente a una persona a otra persona (natural o jurídica), cumpliendo los requisitos necesarios para la plena validez del acto, como son los documentos habilitantes y los pagos respectivos.
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
REGISTRO COMPRAVENTA
Documentación pertinente: Certificado de gravamen otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón donde se encuentra inscrito el bien, copia del antecedente, ficha catastral, pago de alcabala, plusvalía, línea de fábrica si son predios ubicados dentro del predio urbano; certificado de no adeudar al municipio, sellos de los diferentes departamentos bomberos, agua potable avalúos y catastros, en caso de compra venta de herencia o donación el pago de obligaciones en el SRI (formulario 108 o certificación de prescripción otorgado por el SRI);
NINGUNO
El usuario debe acercarse a la ventanilla del Registro de la Propiedad para que verifiquen que los documentos estén completos y se proceda a realizar el respectivo pago del trámite, esperar que Secretaria le asigne una fecha de entrega.
Tiempo que demora el Trámite
8 días laborables
Canales de atención: Presencial.
Costo
Art. 29.- Aranceles.- Los aranceles por los servicios de registro y certificación que presta el registro de la propiedad se regirán en base a las siguientes tasas:
La base imponible para la determinación del arancel, será el avalúo municipal de la propiedad.
Los usuarios y usuarias que requieran de los servicios generales del registro, por cada acto, deberán cancelar el valor que consta en la tabla de aranceles que a continuación se detalla:
1.- En los contratos de compraventa, donaciones, permutas, particiones judiciales y extrajudiciales, acciones y derechos de propiedades en general se sujetarán a la siguiente tabla:
1.- En los contratos de compraventa, donaciones, permutas, particiones judiciales y extrajudiciales, acciones y derechos de propiedades en general se sujetarán a la siguiente tabla:
|
DESDE |
HASTA |
% |
VALORA PAGAR |
|
0.01 |
5,000.00 |
0.5300% |
26,50 |
|
5,000.01 |
8,000.00 |
0.5400% |
43,20 |
|
8,000.01 |
15,000.00 |
0.5410% |
81,15 |
|
15,000.01 |
20,000.00 |
0.5420% |
108,40 |
|
20,000.01 |
25,000.00 |
0.5430% |
135,75 |
|
25,000.01 |
30,000.00 |
0.5440% |
163,20 |
|
30,000.01 |
35,000.00 |
0.5450% |
190,75 |
|
35,000.01 |
40,000.00 |
0.5460% |
218,40 |
|
40,000.01 |
45,000.00 |
0.5470% |
246,15 |
|
45,000.01 |
50,000.00 |
0.5480% |
274,00 |
|
50,000.01 |
55,000.00 |
0.5490% |
301,95 |
|
55,000.01 |
60,000.00 |
0.5500% |
330,00 |
|
60,000.01 |
65,000.00 |
0.5510% |
358,15 |
|
65,000.01 |
70,000.00 |
0.5520% |
386,40 |
|
70,000.01 |
75,000.00 |
0.5530% |
414,75 |
|
75,000.01 |
80,000.00 |
0.5540% |
443,20 |
|
80,000.01 |
90,000.00 |
0.5550% |
499,50 |
|
90,000.01 |
100,000.00 |
0.5560% |
556,00 |
|
100,000.01 |
130,000.00 |
0.5570% |
724,10 |
|
130,000.01 |
En adelante |
0.1114% |
724,10 + 0.1114% |
Ordenanza que rige:
ORDENANZA REFORMATORIA A LA ORDENANZA PARA LA ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN SALCEDO.
Registro Oficial N° 109; 12 de Octubre de 2017
Oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil, se encuentra ubicado en el Terminal Terrestre del Cantón Salcedo; Sector Campo Alegre.
Horario de 08H00-13H00 y de 14H00-15H30.
Contacto: REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL
Email: rp.salcedo@dinardap.gob.ec
Teléfono: Telefono; 3700-420 ext.424
Fecha de última actualización: 2021/09/12