A través de este trámite se inscribe la hipoteca constituida sobre bienes inmuebles que no dejan de permanecer en poder del propietario y su finalidad es garantizar todas las obligaciones que adquiera la entidad acreedora.
Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.
¿A quién está dirigido?
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y desee hipotecar un bien inmueble que se encuentre en el cantón Portoviejo.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
Razón de Inscripción de Hipoteca
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Escritura pública legalmente celebrada.
- Certificado de historia de dominio del Registro de la Propiedad actualizado (Aquí).
- Solvencia municipal actualizada (propietario del bien). (Aqui).
- Plan regulador (IRRUR) (Aqui).
- Certificado de avalúo municipal actualizado (Aqui).
- Pago del servicio a favor del Registro de la Propiedad a través de los mecanismos de recaudación habilitados.
NOTAS:
* Escritura Pública: Documento realizado ante un notario que evidencia una hipoteca.
* Certificado de Historia de Dominio: Documento obtenido mediante un trámite de certificación ante el Registro de la Propiedad del Cantón Portoviejo.
* En el caso de trámite en línea debe cargarse la Escritura de Compraventa en PDF para la revisión/proforma del mismo y si es presencial, primera y segunda copia.
Requisitos Especiales:
* En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar con la carta de autorización debidamente suscrita por el deudor hipotecario.
* En caso de menores de edad: Autorización judicial debidamente ejecutoriada.
* En caso de persona jurídica Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil,Certificado de Registro Único de Contribuyentes,Autorización de los socios o accionistas de la Compañía.
¿Cómo hago el trámite?
TRÁMITE EN LÍNEA:
- Ingresar al Portal de Servicios Online Aquí.
- Acceder al sistema con su usuario personal, si no tiene usuario debe registrarse.
- Llenar el formulario de solicitud de inscripción, adjuntando los requisitos del formulario (debe ser legible y acorde al trámite). En el Formulario debe ingresar el nombre de la notaria en la cual fue celebrada la escritura, adjuntar la escritura escaneada en formato PDF, ingresar los datos para la facturación y llenar el formulario de responsabilidad con la firma de responsabilidad.
- Un analista de revisión emitirá la respectiva proforma, misma que será enviada al correo electrónico indicado en el formulario.
- Realizar el pago de la proforma a través de los mecanismos de recaudación habilitados (online y presencial).
- La razón de inscripción será enviada al correo electrónico indicado en el formulario en el lapso de 5 días laborables.
TRÁMITE PRESENCIAL:
- Presentar la escritura original y copia en las ventanillas de Revisión.
- En caso de existir observaciones en proceso de Revisión, se deberán subsanar las mismas para poder ingresar el trámite.
- Realizar el pago de la proforma a través de los mecanismos de recaudación habilitados (online y presencial).
- La razón de inscripción será enviada al correo electrónico indicado en el formulario en el lapso de 5 días laborables
NOTA:
- El ciudadano que realice su trámite en línea, receptará observaciones y/o la razón de inscripción a través del correo electrónico que registró en la petición en el formulario en línea.
- Es responsabilidad del ciudadano revisar permanentemente el correo electrónico, tanto en su bandeja de entrada cómo bandeja de correos no deseados, a fin de receptar y gestionar las observaciones (en caso de existir).
- En caso de que existan observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada al funcionario asignado para su trámite ya sea presencial o mediante correo electrónico.
Canales de atención:
En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
El costo de la inscripción de hipoteca es calculado según la tabla de aranceles vigente de acuerdo al valor de la cuantía determinada en el contrato o del avalúo municipal del predio.
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
TRÁMITE PRESENCIAL:
Lunes a Viernes de 08h00 a 17h00.
TRÁMITE EN LÍNEA:
La plataforma se encuentra disponible las 24 horas.
¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?
La inscripción de Hipoteca tiene validez específica mientras dure la obligación.
Ir al trámite en línea
Fecha de última actualización: 2022/08/03
