Es un proceso mediante el cual se emite el certificado para transferencia de dominio para realizar el traspaso legal de un bien inmueble. Identificándose el predio a transferirse, características, avalúo, y su concordancia con los datos descritos en la minuta generada por la notaria.
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pastaza, contempla para este trámite a todas las personas naturales ecuatorianas y extranjeras que sean mayores de edad, así como también las personas jurídicas públicas y privadas. En caso de que el propietario sea menor de edad, el trámite será solicitado por el representante o apoderado.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Aprobación de transferencia de dominio
1. Creación de usuario servicios en línea Creación de usuario servicios en línea
(https://serviciosenlinea.puyo.gob.ec/#/login)
2. Anexar documentación pertinente
3. Selección de figura jurídica según sea el caso
4. Autorización del profesional a cargo, debidamente registrado en el GADMCPZ
5. Generar pago del servicio
6. Se genera el requerimiento y se designa al técnico encargado
7. Se coordina inspección de campo según sea el caso
8. Se genera pago por concepto de aprobación de planos “PUGS”
9. Resolución de aprobación y planimétricos
10. Firma de documentación
11. Finaliza el tramite
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pastaza, con la finalidad de brindar facilidades a los usuarios pone a disposición el procedimiento a seguir para este trámite: Primero se debe crear el usuario ingresando a la página web municipal www.puyp.gob.ec, en la sección servicios, seleccionar servicios en línea, para crear un usuario dar clic en suscribirse al portal, se debe seguir los siguientes pasos:
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.
1) Area m2 Tasa/m2
100 a 500 0.04
501 a 2000 0.021
2001 a 5000 0.015
5001 a 10000 0.008
10001 a 25000 0.004
25000 a 50000 0.0025
De acuerdo al área de aprobación.
2) 1% SBU, del formulario
3) $7.00 certificado de Registro de la Propiedad (validez 60 días).
4) 1% del avalúo por concepto de Alcabalas en predios UyR
5) 10% de la plusvalía (Diferencia del avalúo actual - avalúo anterior), predios urbanos.
6) 1%SBU por certificado de no adeudar al municipio
7) $2.00 por formulario de avalúos para transferencia de dominio UyR
8) $2.00 por oficio de inscripción para el registro de la propiedad, predios urbanos.
VENTANILLA UNICA DE AVALÚOS Y CATASTROS
GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN PASTAZA
FRANCISCO DE ORELLANA Y 9 DE OCTUBRE
DE LUNES A VIERNES DE 08H00 A 16H00
Contacto: Asistente-Secretaria Avalúos y Catastros
Email: avaluos.catastros@puyo.gob.ec
Teléfono: 032994240 ext 256
*En el Artículo 9.3.4 del CÓDIGO DE REGULACIÓN URBANA Y RURAL DEL CANTÓN PASTAZA PERÍODO 2017-2025, establece los requisitos para realizar el proceso de transferencia de dominio de un bien inmueble
*En el Artículo 9.7.2.2 del CÓDIGO DE REGULACIÓN URBANA Y RURAL DEL CANTÓN PASTAZA PERÍODO 2017-2025, establece Tasas establecidas para revisión y verificación de levantamiento planimétrico.
Area m2 Tasa/m2
100 a 500 0.04
501 a 2000 0.021
2001 a 5000 0.015
5001 a 10000 0.008
10001 a 25000 0.004
25000 a 50000 0.0025
En el Artículo 9 de la ORDENANZA DE MODERNIZACIÓN DEL PROCESO DE EMISIÓN Y RECAUDACIÓN DE TASAS POR SERVICIOS MUNICIPALES, Artículo 9.- Tasas Avalúos y Catastros, establece el pago del 0,5% del SBU vigente ($2,00) por concepto de generación del Certificado de Avalúo para transferencia de Dominio.
El Artículo 5 de la ORDENANZA DE MODERNIZACIÓN DEL PROCESO DE EMISIÓN Y RECAUDACIÓN DE TASAS POR SERVICIOS MUNICIPALES, establece el costo de 1% del SBU vigente por la generación del certificado anual de no adeudar al Municipio a la fecha de emisión.
Nota: Dentro del proceso Municipal de aprobación de trámite de transferencia de dominio no figuran costos como:
* Minuta para elaboración de escritura
* Levantamiento planimétrico por parte del profesional independiente
* Pago en notaría por elaboración de escritura pública
* Pago de inscripción de escritura
* Pago de plusvalía (predios urbanos) y alcabalas (predios urbanos y rurales)
* Liquidación de contribución especial de mejoras (predios urbanos)
El Artículo 4, literal g, de la ORDENANZA QUE ESTABLECE LA TABLA DE TASAS O TARIFAS POR LOS SERVICIOS QUE PRESTA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD MUNICIPAL DEL CANTÓN PASTAZA, establece el costo de $7.00 dólares por la emisión del certificado de propiedad o gravámenes de un predio.
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01 | 0 | 164 |
| 2 | 2024-02 | 0 | 291 |
| 3 | 2024-03 | 0 | 207 |
| 4 | 2024-04 | 0 | 189 |
| 5 | 2024-05 | 0 | 247 |
| 6 | 2024-06 | 0 | 237 |
| 7 | 2024-07 | 0 | 112 |
| 8 | 2024-08 | 0 | 253 |
| 9 | 2024-09 | 0 | 230 |
| 10 | 2024-10 | 0 | 278 |
| 11 | 2024-11 | 0 | 51 |
| 12 | 2024-12 | 0 | 205 |
| 13 | 2023-01 | 0 | 193 |
| 14 | 2023-02 | 0 | 124 |
| 15 | 2023-03 | 0 | 169 |
| 16 | 2023-04 | 0 | 145 |
| 17 | 2023-05 | 0 | 121 |
| 18 | 2023-06 | 0 | 108 |
| 19 | 2023-07 | 0 | 113 |
| 20 | 2023-08 | 0 | 66 |
| 21 | 2023-09 | 0 | 236 |
| 22 | 2023-10 | 0 | 131 |
| 23 | 2023-11 | 0 | 144 |
| 24 | 2023-12 | 0 | 180 |
| 25 | 2022-01 | 0 | 51 |
| 26 | 2022-02 | 0 | 123 |
| 27 | 2022-03 | 0 | 202 |
| 28 | 2022-04 | 0 | 133 |
| 29 | 2022-05 | 0 | 135 |
| 30 | 2022-06 | 0 | 116 |
| 31 | 2022-07 | 0 | 107 |
| 32 | 2022-08 | 0 | 157 |
| 33 | 2022-09 | 0 | 247 |
| 34 | 2022-10 | 0 | 298 |
| 35 | 2022-11 | 0 | 276 |
| 36 | 2022-12 | 0 | 166 |
| 37 | 2021-01 | 0 | 72 |
| 38 | 2021-02 | 0 | 80 |
| 39 | 2021-03 | 0 | 97 |
| 40 | 2021-04 | 0 | 105 |
| 41 | 2021-05 | 0 | 124 |
| 42 | 2021-06 | 0 | 154 |
| 43 | 2021-07 | 0 | 171 |
| 44 | 2021-08 | 0 | 127 |
| 45 | 2021-09 | 0 | 200 |
| 46 | 2021-10 | 0 | 166 |
| 47 | 2021-11 | 0 | 174 |
| 48 | 2021-12 | 0 | 121 |
| 49 | 2020-09 | 0 | 168 |
Fecha de última actualización: 2025/01/13