COMPRA VENTA

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Montúfar (GADMC-MONTÚFAR)

A través de este trámite se inscribe una compraventa de un bien inmueble a nombre del comprador quedando legalizada la transferencia de dominio.

Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.
Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo.

¿A quién está dirigido?

Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble en el catón en el cual proceda la inscripción.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Gracias por utilizar nuestros servicios

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Pago del servicio a favor del Registro de la Propiedad a través de los mecanismos de recaudación habilitados que se describen en la sección "Costos".
Escritura Pública de Compraventa.
Certificado de Gravamen del bien inmueble, actualizado.
Certificado de Avalúos y Catastros y/o plusvalía de ser el caso.

NOTAS:

Escritura Pública: Documento realizado ante un notario que evidencia una compraventa.
Certificado de Gravamen: Documento obtenido mediante un trámite ante el Registro de la Propiedad.
En el caso de trámite en línea debe cargarse la Escritura de Compraventa en PDF y si es presencial, primera y segunda copia.
Certificado de Avalúos y Catastros: Este documento se solicitara en el GAD-MONTUFAR.

Requisitos Especiales:

En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar con la carta de autorización debidamente suscrita por el comprador.
En caso de que la venta sea realizada herederos, se adjuntará el pago del impuesto a la herencia, pagado en el SRI.
En caso de menores de edad: Autorización judicial debidamente ejecutoriada.

¿Cómo hago el trámite?

Ingresar el trámite con los requisitos establecidos en las oficinas del Registro del Cantón Montufar.
Subsanar observaciones (en caso de existir).
Realizar el pago según las formas aceptadas.
Retirar la razón de inscripción.