Es la división de un terreno en más de diez lotes, o su equivalente en metros
cuadrados en función de la multiplicación del área del lote mínimo por diez, de acuerdo con el
régimen de propiedad horizontal y la ley de la materia.
Cualquier ciudadano que siendo propietario de un predio urbano, pretenda subdividirlo o fraccionarlo en lotes de menor superficie, en los que no se planifiquen vías nuevas a las ya existentes. No pueden subdividirse predios con Hipotecas o afectados por el PDOT.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Es el resultado que obtendrá el ciudadano en caso de completar exitosamente el trámite.
Cinco planos impresos del anteproyecto aprobado, con firma manual o electrónica (en cuyo caso debe enviar el archivo firmado)
- Previamente deberá obtener Licencia urbanística y certificado de afecciones con las determinantes del predio.
- Adquirir la solicitud y Certificado de no adeudar en Tesorería
- Entregar toda la documentación con la solicitud dirigida al alcalde en la oficina de secretaria de Alcaldía, a excepción del anteproyecto aprobado.
- El anteproyecto será revisado en el Dpto de planificación, hasta la aprobación del mismo
- Habiendose aprobado el anteproyecto, se debe entregar el Proyecto definitivo
- Se emite un informe técnico del Dpto de planificación
- Se adjuntan los informes jurídico y de la comisión de Planificacion del Concejo
- De ser todo procedente se ingresa el expediente al pleno del Concejo cantonal
- De ser aprobado el expediente, se dirige al Dpto de planificación para la determinación de la cesion obligatoria por Areas verdes y comunales; en caso de ser compensable en dinero se emite el Titulo de crédito.
- Realizado el pago (si se optara) se procede a la determinación de las Tasas a pagar
- Cancelación en Tesorería
- Entrega de documentos y planos habilitantes para la Protocolización
- Entrega de la resolución de parcelación en Secretaria del concejo
- Notarizar e Inscribir la escritura del inmueble lotizado en el registro cantonal
Canales de atención: Correo electrónico, Presencial.
1% del área urbanizable (pendientes menores del 30%) por el valor de cada metro cuadrado de la propiedad total.
Secretaria de Alcaldía, Dpto de Planificacion y secretaria del Concejo; horario(s) de atención: 07:30- 12:30; 13:30 16:30
1 AÑO
Fecha de última actualización: 2021/04/21