Inscripción de compraventa de bienes inmuebles CANTÓN - HUAQUILLAS

Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Huaquillas Inscripción de compraventa de bienes inmuebles CANTÓN - HUAQUILLAS

Compraventa de bienes inmuebles

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Huaquillas (GADMC-HUAQUILLAS)

A través del presente trámite, los usuarios podrán realizar la inscripción de una compraventa de un bien inmueble, a nombre del comprador, quedando legalizada la transferencia de dominio.

Un bien inmueble es aquel bien que no se puede transportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno departamento, etc.

Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra, pagando un precio justo.

¿A quién está dirigido?

Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble, en el cantón en el cual proceda la inscripción.

Recuerde que el trámite no lo puede realizar un menor de edad.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Inscripción de compraventa de bien inmueble

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Escritura Pública de Compraventa que contenga lo siguiente:

  1. Certificado de Gravamen, otorgado por el Registro de la Propiedad y Mercantil de Huaquillas.
  2. Certificado de Avalúos y Catastro.
  3. Certificado de Inspección.
  4. Comprobante de Pago del impuesto de utilidades, mejoras y/o alcabalas, de ser el caso.
  5. Certificados de no adeudar del Gad Municipal de Huaquillas de los vendedores y los compradores.
  6. Llenar el Formulario de Licitud de Fondos, cuando el avalúo supera los $ 10.000 (lo recibirá en la oficina del Registro de la Propiedad y Mercantil de Huaquillas).
  7. Realizar el pago del arancel por el servicio de inscripción en la oficina de Recaudación del Gad Municipal de Huaquillas.
  8. Correo electrónico donde se enviará la razón de inscripción digital, firmada de manera electrónica.

Requisitos Especiales:

  • Si el comprador es extranjero, debe contar con autorización del Ministerio de Defensa, si se trata de un bien inmueble que se encuentra ubicado dentro de los 20 kilómetros, cerca a la línea de frontera.
  • En caso de menores de edad: Autorización Judicial debidamente ejecutoriada.
  • En caso de persona jurídica: Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil de Huaquillas, Certificado de Registro Único de Contribuyentes, Autorización de los socios o accionistas de la compañía.

¿Cómo hago el trámite?

TRÁMITE PRESENCIAL:

1. Ingresar el trámite con los requisitos establecidos en la oficina del Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Huaquillas, para su revisión.

2. Emisión de proforma para el pago del trámite solicitado.

3. Acercarse a pagar a la oficina de Recaudación del GADM de Huaquillas.

4. Hacer llegar el comprobante de pago a la oficina del Registro de la Propiedad y Mercantil de Huaquillas.

5. Recibe la razón de inscripción digital, firmada de manera electrónica, al correo electrónico del usuario.

TRÁMITE EN LÍNEA:

1. Ingresar el trámite en formato PDF a color, a través del correo institucional con los requisitos establecidos a la oficina del Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Huaquillas, para su revisión.

2. Emisión de proforma para el pago del trámite solicitado.

3. Acercarse a pagar a la oficina de Recaudación del GADM de Huaquillas.

4. Hacer llegar el comprobante de pago a la oficina del Registro de la Propiedad y Mercantil de Huaquillas.

5. Recibe la razón de inscripción digital, firmada de manera electrónica, al correo electrónico del usuario.

Canales de atención: En línea, Presencial.


Canales de atención: Correo electrónico, Presencial, Sistema de Gestión Documental Quipux (www.gestiondocumental.gob.ec).

¿Cuál es el costo del trámite?

Las personas con capacidades especiales y adultos mayores, que intervengan en los actos a inscribirse o soliciten certificaciones de su exclusiva propiedad, estarán exonerados del pago del 50% de los valores establecidos en la ordenanza del Gad Municipal de Huaquillas, lo cual deberán presentar la cédula y el certificado del CONADIS.

Cuando se trate de contratos celebrados en entidades del sector público se exonerará el pago, según consta en el literal “n” de la ordenanza del Gad Municipal de Huaquillas.

El costo dependerá del avalúo del bien inmueble, de acuerdo a la siguiente tabla:

tabla de aranceles

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Huaquillas.

Avenida 10 de Agosto y Teniente Cordovez - Edificio Municipal (nuevo), Planta Baja, oficina 2.

Horario de atención: de Lunes a Viernes de 8:00 a 17:00

Contacto para atención ciudadana

Contacto: REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DE HUAQUILLAS

Email: rppmatencionausuarios@huaquillas.gob.ec

Teléfono: 0986718560

Base Legal

  • Ley de Registro / GADDMQ - Art(s). 1

    en la Ley de Registro se establece que las transacciones de compraventa de bienes inmuebles, queden inscritas en el Registro de la Propiedad del cantón donde se ubique el predio

Fecha de última actualización: 2021/03/24