Este trámite forma parte de los requisitos para habilitar el desarrollo urbanístico; según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Daule.
Los beneficiarios son todos los ciudadanos, persona jurídica privada o pública, persona natural ecuatoriana o extranjera; que demandan desarrollar y o implementar algún tipo de edificación destinado a una actividad específica asentado sobre la zona geográfica del cantón Daule.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
INFORME DE APROBACIÓN DE PROYECTO URBANISTICO
No adeudar o estar al día en el cumplimiento de las obligaciones contraídas con la municipalidad de daule.
Presentación de cédula de identidad del propietario de forma física o digital, en caso de que el trámite lo realice un tercero se presentará la autorización del propietario junto a la cédula de identidad del propietario.
adjuntar 1 cd + 1 folder + 3 planos de propuesta de proyecto urbanístico firmado por el representante legal y responsable técnico.
Copia de nombramiento del representante legal, copia de cédula de identidad y papeleta de votación del solicitante. (en caso de cia).
Copia de registro único de contribuyente. (en caso de cia).
Original de historia de dominio emitido por el registrador de la propiedad del año en curso.
Copia del documento que acredita la titularidad del bien inmueble inscrito y catastrado, que contenga linderos, mensuras y área. Cabe mencionar que las mensuras y superficie del proyecto presentado deberá guardar relación con lo evidenciado en sitio.
Copia simple del plano original de anteproyecto aprobado e informe.
Certificado de intersección con el sistema nacional de áreas protegidas, bosques protectores y patrimonio forestal del estado.
Informes, memorias técnicas y planos aprobados por las empresas prestadoras de servicios (amagua, emapa, cnel, telecomunicaciones (sistema de cctv), atm y cuerpo de bomberos.
Memoria técnica y planos esquemáticos que contengan el sistema cctv (circuito cerrado de televisión) a implementarse.
Informe preliminar de regulación ambiental (certificado ambiental
Emitido por el gobierno provincial del guayas y/o plan de manejo ambiental).
Diseño y estudio agronómico.
Diseño, implantación y memoria tecnica de cuarto de desechos. Dicho cuarto de desechos deberá implantarse en un solar del proyecto urbanicación categorizado como acm – equipamiento comunitario.
3 reglamentos interno referente a las normas de construcción urbanística y edificabilidad firmado por el representante legal o apoderado.
Presupuesto de las obras urbanísticas. Dicho prespuesto deberá coincidir con el presentado en el cronograma valorado.
Cronograma valorado general de las obras urbanísticas por un periodo máximo de 18 meses.
En caso de que el terreno esta hipotecado, presentar anuencia bancaria o cancelación de hipoteca, misma que deberá estar inscrita en el registro de la propiedad.
En caso de colindar con ríos se deberá presentar certificación de zona de playa y bahía otorgado por la subsecretaria de puertos y transporte marítimo fluvial.
Presentar cuadro o detalle total (foplas) que contenga la información registral de todos los solares acm (área cedida al municipio) o acv (área comercial vendible).
Ingresa el trámite en ventanilla de la Municipalidad, se coloca un código de ingreso para ser asignado.
Se asigna el trámite al Analista de Apoyo Técnico de la Subdirección para que revise el expediente de acuerdo a la normativa.
Se remite el expediente a la Subdirección de Avalúos y Catastros, Dirección General de Obras Publicas, Dirección General Ambiental y Dirección General de Servicios Publicos para realizar inspección y se emita el respectivo Informe Técnico de acuerdo a sus competencias.
Se verifica el expediente, el cual debe estar completo de acuerdo a los requisitos indicados en la solicitud.
Si todos los requisitos ingresados están completos, se realiza el respectivo Informe de Factibilidad Técnica para la revisión de la Subdirectora y Director.
Revisado y emitidos los informes de factibilidad técnica por la Subdirección de Desarrollo Territorial y Dirección General de Desarrollo y Ordenamiento Territorial se remite el expediente a la Procuraduría Sindica a fin de que emitan su informe legal.
Emitido los Informes Técnicos por parte de esta Subdirección y Dirección e Informe Legal se remite el expediente a la Alcaldía para su posterior aprobación mediante Resolución.
Canales de atención: Presencial.
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| Edificio Principal – Cabecera Cantonal Padre Aguirre 703 y Sucre De 8H00 a 17H00 Sede Alterna Parroquia Urbana Satélite La Aurora Av. León Febres Cordero, Entrada Casa Laguna De 8H00 a 17H00 |
6 MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA RESOLUCIÓN PARA SOLARES MENORES A UNA HECTAREA Y 18 MESES PARA LOTES MAYORES A UNA HECTÁREA.
Fecha de última actualización: 2025/12/16