PLANIFICACION O.T. UNIFICACCION DE ÁREAS O SUPERFICIES DE BIENES INMUEBLES URBANOS Y RURALES.

UNIFICACCION DE ÁREAS O SUPERFICIES DE BIENES INMUEBLES URBANOS Y RURALES.

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Centinela del Cóndor (GADMC-CENTINELA CONDOR)

Unificación o integración de lotes. - El ejercicio de la potestad administrativa de integración o unificación de lotes, a través de resolución expedida por el órgano legislativo del gobierno municipal o metropolitano correspondiente, tiene como fin la consolidación de dos o más lotes de terreno en uno mayor que cumpla con las normas e instrumentos técnicos de planificación y ordenamiento territorial de los gobiernos municipales o metropolitanos.

En caso de integración voluntaria de lotes, el o los propietarios colindantes, podrán solicitar a la administración municipal o metropolitana la inscripción en el catastro correspondiente, de la unificación que voluntariamente hayan decidido, de sus lotes adyacentes.

Según: Art. 483.- CÓDIGO ORGÁNICO DE ORGANIZACIÓN TERRITORIAL, AUTONOMÍA Y DESCENTRALIZACIÓN PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL ECUADOR.

¿A quién está dirigido?

Podrán beneficiarse todos los propietarios o procesionarios de los lotes afectados y para los titulares de derechos reales o de cualquier otra situación jurídica existentes sobre ellos.
Los lotes de terreno resultante, si fuere de varios titulares, estará sometido al régimen de propiedad horizontal: para lo cual, el órgano legislativo del gobierno descentralizado, en la correspondiente resolución, establecerá las reglas de ajuste a este régimen, según se hubiese regulado en las ordenanzas que se dicten para el efecto.

Según Art. 484.- CÓDIGO ORGÁNICO DE ORGANIZACIÓN TERRITORIAL, AUTONOMÍA Y DESCENTRALIZACIÓN PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL ECUADOR.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

UNIFICACCION DE ÁREAS O SUPERFICIES DE BIENES INMUEBLES.

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

REQUISITOS PARA UNIFICACIÓN DE TERRENOS URBANOS

Solicitud (hoja valorada) (Director de Planificación).
Copia de cédula y certificado de votación.
Certificado de no adeudar al municipio.
Línea de fabrica para unificación de terreno.
Certificado del registro de la propiedad de los lotes a unificar.
Escritura de los lotes a unificar.
Pago del impuesto predial del año vigente de los terrenos a unificar.
5 copias de planos de unificación.
Digital CD.

¿Cómo hago el trámite?

El ejercicio de la potestad administrativa de integración o unificación de lotes, a través de resolución expedida por el órgano legislativo del gobierno municipal o metropolitano correspondiente, tiene como fin la consolidación de dos o más lotes de terreno en uno mayor que cumpla con las normas e instrumentos técnicos de planificación y ordenamiento territorial de los gobiernos municipales o metropolitanos. Una vez reunidos todos los requisitos, ingresar en una carpeta a la secretaria de Departamento de planificación de la Municipalidad.

Canales de atención: Presencial.