Trámite para obtener autorización de fraccionamiento, partición o subdivisión de terrenos en más de diez lotes dentro de las zonas urbanas del cantón, asegurando el cumplimiento de los requisitos técnicos y urbanísticos vigentes.
Trámite dirigido a personas naturales o jurídicas, públicas o privadas que requieran o necesiten obtener autorización de fraccionamiento, partición o subdivisión de terrenos en más de diez lotes dentro de las zonas urbanas del cantón, asegurando el cumplimiento de los requisitos técnicos y urbanísticos vigentes.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Resolución administrativa de subdivisión de más de diez lotes (urbanizaciones)
1. Solicitud en hoja membretada.
2. Copia de escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
3. Certificado de gravámenes actualizado.
4. Informe Predial de Regularización de Uso de Suelo (IPRUS).
5. Copia de carta de pago del impuesto predial actualizada.
6. Certificado de regularización predial (antes cabida catastral)del predio a dividir, en físico y digital.
7. Formulario de replanteo de línea de fábrica.
8. Certificado de factibilidad de servicios de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, otorgado por las empresas públicas competentes.
9. Cinco juegos de planos de subdivisión (físico y digital).
10. Cronograma valorado de trabajos de infraestructura.
1. Entregar la solicitud (adjuntando los requisitos)
2. Dar las facilidades necesarias para la ejecución de la inspección del predio a urbanizarse.
3. Receptar Resolución de subdivisión de más de diez predios.
Canales de atención: Presencial.
El trámite no tiene costo
Edificio Matriz Sur: Av. Atahualpa y Río Cutuchi
Lunes a Viernes de 08h00 a 18h00
3 años
Establecer normas para regular el fraccionamiento y reestructuración de suelo urbano y rural, garantizando dotación de infraestructura básica, protección de áreas agrícolas y ecológicas, aprobación técnica de proyectos, control de fraccionamientos no autorizados y aplicación de sanciones, a fin de asegurar un ordenamiento territorial equilibrado y legal.
Regular el proceso de fraccionamiento, partición o subdivisión de predios, garantizando que su ejecución, sea por iniciativa pública o privada, se realice conforme a planes parciales, unidades de actuación urbanística o lo establecido en el COOTAD, asegurando ordenamiento territorial y cumplimiento normativo.
Establece procedimientos técnicos y administrativos que regulen la subdivisión de más de diez predios y la aprobación de anteproyectos y proyectos definitivos de urbanización, garantizando el cumplimiento de la normativa urbanística, la dotación de infraestructura adecuada y la planificación ordenada del territorio en el cantón Ambato.
Establecer los lineamientos técnicos y administrativos para regular la subdivisión de más de diez predios, garantizando la adecuada planificación urbana, la provisión de infraestructura y espacio público, el cumplimiento de las normas urbanísticas y ambientales, y la correcta ejecución, control y recepción de las obras, preservando además las estructuras patrimoniales.
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01 | 0 | 0 |
| 2 | 2024-02 | 0 | 0 |
| 3 | 2024-03 | 0 | 1 |
| 4 | 2024-04 | 0 | 0 |
| 5 | 2024-05 | 0 | 2 |
| 6 | 2024-06 | 0 | 0 |
| 7 | 2024-07 | 0 | 1 |
| 8 | 2024-08 | 0 | 0 |
| 9 | 2024-09 | 0 | 0 |
| 10 | 2023-10 | 0 | 1 |
| 11 | 2023-11 | 0 | 0 |
| 12 | 2023-12 | 0 | 0 |
Fecha de última actualización: 2025/12/05