Trámite para obtener autorización de fraccionamiento, partición o subdivisión de terrenos en rangos de dos a diez predios, garantizando el cumplimiento de la normativa técnica y urbanística.
Trámite dirigido a personas naturales o jurídicas, públicas o privadas que requieran o necesiten obtener autorización de fraccionamiento, partición o subdivisión de terrenos en rangos de dos a diez predios, garantizando el cumplimiento de la normativa técnica y urbanística.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Resolución administrativa de subdivisión de dos a diez predios
1. Solicitud en hoja membretada.
2. Copia de escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
3. Certificado de gravámenes actualizado.
4. Informe Predial de Regularización de Uso de Suelo (IPRUS).
5. Copia de carta de pago del impuesto predial actualizada.
6. Certificado de regularización predial (antes cabida catastral)del predio a dividir, en físico y digital.
7. Formulario de replanteo de línea de fábrica.
8. Certificado de factibilidad de servicios de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, otorgado por las empresas públicas competentes.
9. Cinco juegos de planos de subdivisión (físico y digital).
1. Entregar la solicitud (adjuntando los requisitos según sea el caso).
2. Comparecer a la inspección del predio a subdividirse.
3. Receptar Resolución Administrativa de Subdivisión.
Canales de atención: Presencial.
El trámite no tiene costo
Edificio Matriz Sur: Av. Atahualpa y Río Cutuchi
Lunes a Viernes de 08h00 a 18h00
Establecer normas para regular el fraccionamiento y reestructuración de suelo urbano y rural, garantizando dotación de infraestructura básica, protección de áreas agrícolas y ecológicas, aprobación técnica de proyectos, control de fraccionamientos no autorizados y aplicación de sanciones, a fin de asegurar un ordenamiento territorial equilibrado y legal.
Regular el proceso de fraccionamiento, partición o subdivisión de predios, garantizando que su ejecución, sea por iniciativa pública o privada, se realice conforme a planes parciales, unidades de actuación urbanística o lo establecido en el COOTAD, asegurando ordenamiento territorial y cumplimiento normativo.
Proceso mediante el cual un predio se subdivide en varios predios a través de una autorización del GADM Ambato, que viabiliza el registro e individualización de predios, solares o predios resultantes.
Establecer el procedimiento técnico y administrativo para autorizar la subdivisión de dos a diez predios, garantizando el cumplimiento de la normativa urbanística, la dotación de infraestructura básica, la presentación de requisitos formales y técnicos, y el control municipal mediante informes, inspecciones y recepción de obras hasta su entrega al GADM.
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01 | 0 | 22 |
| 2 | 2024-02 | 0 | 22 |
| 3 | 2024-03 | 0 | 10 |
| 4 | 2024-04 | 0 | 23 |
| 5 | 2024-05 | 0 | 20 |
| 6 | 2024-06 | 0 | 16 |
| 7 | 2024-07 | 0 | 33 |
| 8 | 2024-08 | 0 | 17 |
| 9 | 2024-09 | 0 | 23 |
| 10 | 2023-10 | 0 | 18 |
| 11 | 2023-11 | 0 | 9 |
| 12 | 2023-12 | 0 | 26 |
Fecha de última actualización: 2025/12/05