Trámite por el cual, la autoridad municipal, a través de inspecciones en sitio, determina el límite entre el predio privado y el espacio público, así como define la posición obligatoria de la fachada o elementos edificados o a edificarse, en función de la alineación oficial establecida en la planificación vial cantonal. El replanteo garantiza que: la edificación no invada el espacio público, el proyecto respete ancho de vías, retiros, y alineamientos, se cumplan las normas del PUGS y de uso y ocupación del suelo, y que, los futuros predios o construcciones queden correctamente alineados con la planificación urbana.
Trámite dirigido a personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, nacionales o extranjeras que requieran conocer sobre las afectaciones de acuerdo con la planificación vial urbana del cantón Ambato.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Informe para el replanteo de línea de fábrica
1. Informe Predial de Regularización de Uso de Suelo – IPRUS (servicio en línea – GADMATIC – IPRUS).
2. Formulario de replanteo de línea de fábrica (adquirir en GADMA).
3. La planimetría deberá incluir la localización con coordenadas en el sistema UTM WGS84 o SIRGAS, y se presentará a una escala normada (ej. 1:50, 1:100, 1:200). Este documento deberá estar firmado por el profesional responsable y el propietario. Además, la planimetría debe detallar las curvas de nivel. La entrega digital se realizará en formato AutoCAD DWG, con la planimetría dibujada a escala 1:1 en el espacio modelo (editable).
4. Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso.
5. Copia de la escritura notariada y registrada.
6. Copia de la cédula de identidad y papeleta de votación del propietario.
7. En el caso de que el lote sea producto de una división, se adjuntará la copia de la resolución del concejo y plano aprobado.
8. Para los trámites relacionados con fraccionamientos o propiedad horizontal, será indispensable presentar la cabida catastral de manera previa a la obtención de la línea de fábrica.
9. Cuando el lote se encuentre adyacente a una quebrada o dentro de su radio de influencia, será necesario presentar un certificado del borde superior de talud o quebrada emitido por la Dirección de Catastros y Avalúos.
1. Entregar requisitos en la Unidad de Atención Ciudadana y Gestión Documental.
2. Receptar turno.
3. Tomar contacto con el personal asignado.
4. Recibir la inspección.
5. Receptar el informe de replanteo de línea de fábrica.
Canales de atención: Presencial.
Formulario de línea de fábrica - 10,00 USD.
Edificio Matriz Sur: Av. Atahualpa y Río Cutuchi
Lunes a Viernes de 08h00 a 18h00
La vigencia del trámite es de 2 años desde la fecha de expedición.
Requisitos para la obtención del IRES y replanteo de línea de fábrica.
Fecha de última actualización: 2025/12/05