AVALÚOS Y CATASTROS - REGULACIÓN Y EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (ERROR DE CABIDA ADMINISTRATIVO) - (GAD CUENCA)

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal Cuenca (GADM-CUENCA)

El trámite permite al titular del predio solicitar la regularización de predios con título o títulos en los cuales las superficies no se encuentran debidamente determinadas o no coinciden con el área que se encuentra catastrada y que corresponde a la realidad material del predio presenten un error de cabida por encima del error técnico de medición aceptable o tolerable.

¿A quién está dirigido?

Mayores de 18 años, de nacionalidad ecuatoriana o extranjeros con estatus migratorio regulado.

Información obtenida de la Carta de Trámites Municipales del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Cuenca.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Obtener la regularización de predios con título o títulos

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

1. Escritura de propiedad del inmueble.
2. Certificado de ventas y gravámenes actualizado.
3. Las personas jurídicas deberán adjuntar: RUC, nombramiento debidamente registrado y certificado en la institución que corresponda.
4. Levantamiento topográfico debidamente georreferenciado del predio. (DXF y PDF debidamente firmado por el profesional, técnico responsable y propietario).
5. Declaración juramentada ante notario.
6. Autorización del titular a tercera persona.

Requisitos Especiales:

*Si el predio está catastrado a nombre de una persona fallecida, los peticionarios deberán presentar copia certificada de la partida de defunción, y copia certificada del acta de posesión efectiva inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Cuenca.

**No mantener deudas exigibles con el GAD Municipal del cantón Cuenca.

Formatos y anexos

¿Cómo hago el trámite?

Acceso en Línea:

En línea: https://enlinea.cuenca.gob.ec – Menú Trámites – Opción Avalúos y Catastros

Ingresar a la plataforma – pestaña TRÁMITES - opción AVALÚOS Y CATASTROS – seleccionar el trámite, continuar con los pasos indicados

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).

¿Cuál es el costo del trámite?

Cancelar el valor equivalente al 3% del avalúo catastral vigente del área de la diferencia entre el título de dominio y la medida real del predio objeto de regularización.