Fijación de canon de arrendamiento en el Distrito Metropolitano de Quito

Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito Fijación de canon de arrendamiento en el Distrito Metropolitano de Quito

Fijación de canon de arrendamiento

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito (GADDMQ)

Fijar el canon de arrendamiento total o parcial de un inmueble en el Distrito Metropolitano de Quito (valor a pagar de acuerdo a la Ley de Inquilinato).

¿A quién está dirigido?

 Personas que tengan la condición de arrendadores o arrendatarios de un inmueble dentro del Distrito Metropolitano de Quito, y requieran fijar el canon de arrendamiento total o parcial (valor a pagar de acuerdo a la Ley de Inquilinato).

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Oficio

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

  1. Número del predio.
  2. Nombres completos del propietario.
  3. Dirección del predio arrendado.

Requisitos Especiales:

  1. Nombramiento representante legal/poder o autorización: Documento vigente.
  2. Área de arrendamiento en metros cuadrados: En el caso que el inquilino arriende u ocupe una parte del inmueble

¿Cómo hago el trámite?

  1. Acceder por la opción “Ir al trámite en línea”
  2. Ingresar al sistema con usuario y clave personal. En caso de no tener, se debe realizar el registro de usuario como personal natural o jurídica, según sea el caso.
  3. Ingresar en formato digital todos los requisitos establecidos para atención del trámite.
  4. Recibir la respuesta a su trámite mediante un correo electrónico o ingresando en consulta de trámites con su usuario y clave personal

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).

¿Cuál es el costo del trámite?

El trámite no tiene costo

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Trámite en línea habilitado las 24 horas. La respuesta será emitida por las dependencias municipales en horarios laborales: de lunes a viernes entre las 8h00 y las 16h30.

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

Hasta la próxima petición o alguna variación del avaluó catastral o del impuesto predial.

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Servicios Ciudadanos WhatsApp Messenger: (02) 3952311

Email: serviciosciudadanos@quito.gob.ec

Teléfono: Contact Center Municipal: 1800 510 510

Base Legal

  • Ley del Inquilinato - Art(s). Artículo 17

    TITULO IV De la Fijación de las Pensiones de Arrendamiento
    Art. 17.- LIMITE MAXIMO PARA LAS PENSIONES DE ARRENDAMIENTO.- La pensión mensual de arrendamiento de un inmueble no podrá exceder de la doceava parte del diez por ciento del avalúo comercial con que dicho inmueble conste en el Catastro Municipal, y de los impuestos municipales que gravaren a la propiedad urbana.
    Para determinar el precio total se tomarán en cuenta todos los departamentos, piezas o locales del inmueble, inclusive los ocupados por el arrendador.
    Cuando se arrienda sólo una parte del predio, la pensión se fijará proporcionalmente a dicha parte.
    Para fijar la pensión mensual de arrendamiento, se tendrá en cuenta el estado, condición y ubicación del inmueble y los requisitos exigidos en el Art. 3.

Ir al trámite en línea

Fecha de última actualización: 2023/09/13