Proceso para las edificaciones ubicadas en áreas con clasificación de suelo urbano y rural de conformidad a lo establecido en la normativa nacional y metropolitana vigente, el Plan de Uso y Gestión del Suelo, y las Reglas Técnicas de Arquitectura y Urbanismo podrán acogerse bajo el Régimen de Propiedad Horizontal.
Un inmueble para ser constituido o declarado bajo el régimen de propiedad horizontal debe estar conformado por más de una unidad, un bloque, torre o conjunto, destinados a vivienda, comercio, u otros usos susceptibles de enajenar.
Previamente, las entidades colaboradoras del Distrito Metropolitano de Quito habrán emitido un certificado de conformidad donde se hará constar el cumplimiento de las Normas Administrativas y Reglas Técnicas vigentes.
Posteriormente, la Administración Zonal autorizará la declaratoria de propiedad horizontal conforme el informe Técnico Catastral y el oficio de Aviso al Notario.
Nota: Previo al ingreso de la Propiedad Horizontal el solicitante habrá realizado la carga masiva.
Todo propietario Jurídico-Privada, Jurídica-Pública, Natural-Ecuatoriana, Natural-Extranjera de un lote de terreno en el Distrito Metropolitano de Quito, que haya obtenido su respectiva Licencia Metropolitana Urbanística de edificación LMU 20 y Certificado de Conformidad de Propiedad Horizontal, podrá requerir la autorización para declaratoria bajo el régimen de propiedad horizontal.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Informe técnico catastral u Oficio de aviso al notario
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).
El trámite no tiene costo
En línea:
Trámite en línea habilitado las 24 horas.
La respuesta será emitida en horarios laborales: de lunes a viernes entre las 8h00 y las 16h30.
Contacto: Servicios ciudadanos: WhatsApp Messenger: (02) 3952311
Email: serviciosciudadanos@quito.gob.ec
Teléfono: 1800 510 510
Regula la propiedad y gestión de inmuebles divididos en unidades individuales, como condominios. Establece que los derechos de cada propietario sobre los bienes comunes son proporcionales al valor de su propiedad.
La Ley de Propiedad Horizontal en Ecuador regula la propiedad y gestión de inmuebles divididos en unidades individuales, como condominios. Esta ley establece que los derechos de cada propietario sobre los bienes comunes son proporcionales al valor de su propiedad.
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07 | 0 | 12 |
| 2 | 2024-08 | 2 | 59 |
| 3 | 2024-09 | 0 | 65 |
| 4 | 2024-10 | 0 | 45 |
Fecha de última actualización: 2025/11/06