TRASPASO DE DOMINIO RURAL

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Palanda (GADCP)

Es un proceso mediante el cual se emite el certificado para transferencia de dominio de un predio rural para realizar el traspaso legal de un bien inmueble. Identificándose el predio a transferirse, características, avalúo, y su concordancia con los datos descritos en la minuta generada por la notaria.

¿A quién está dirigido?

Toda persona Jurídica - Privada, Jurídica - Pública, natural o jurídica, Natural - Ecuatoriana, Natural - Extranjera, que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que vaya a vender o adquirir un bien inmueble.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

revisado

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Solicitud en especie valorada dirigida al Director de Planificación, solicitando la autorización para el traspaso de dominio, en el cual debe constar: número de cédula, número de teléfono, correo electrónico y ubicación.
Certificado de gestión de riesgos.
Pago del impuesto predial del año en curso.
Copia simple de la escritura.
Informe de regulación de uso de suelo (IPRUS).
Certificado historiado del registro de la propiedad.
Copia de cédula y certificado de votación del vendedor y comprador y de sus cónyuges de ser el caso.
Certificado de NO adeudar al Municipio del vendedor y comprador, y de sus respectivos cónyuges de ser el caso.
Presentar toda la documentación en una carpeta folder conforme las especificaciones municipales.
En el caso de escrituras que no determinen linderos, dimensiones o áreas claras y precisas, el titular de dominio deberá realizar el levantamiento planimétrico georreferenciado del predio en físico y en digital en formato DWG, Shapefile, etc.