Son todas las propuestas de diseño para ejecutar una intervención constructiva menor o una intervención constructiva mayor, en los términos previstos en este Título, en un predio que se encuentre en suelo urbano y de expansión urbana y rural. Las propuestas deberán sujetarse además al PUGS y a las Reglas Técnicas de Arquitectura y Urbanismo.
¿A quién está dirigido?
Toda persona Jurídico-Privada, Jurídica-Pública, Natural-Ecuatoriana, Natural-Extranjer que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que vaya a construir una edificación inferior a los 40 m2.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Solicitud suscrita por el propietario y el profesional responsable (de ser el caso), de acuerdo al formato establecido por el GADM;
- No adeudar al GADM por parte del propietario del predio.
- Presentar cédula de ciudadanía y certificado de votación del propietario. En caso de que el trámite lo realice un tercero, presentará la autorización del propietario y su cédula de ciudadanía y certificado de votación;
- Copia simple de escritura del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad y Certificado de gravámenes actualizado.
- Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS actualizado.
- Para edificación nueva o ampliación dentro del área permitida, se presentará planos (en físico y en digital en formato AutoCAD) con la firma y datos del propietario (nombre y número de cédula) y de los profesionales competentes de ser el caso (nombre, número de cédula y registro Senescyt). Los planos deberán estar elaborados en conformidad con las normas nacionales de construcción, la normativa urbanística y demás normativa vigente para el efecto.
- Para las obras que incluyen una ampliación en planta baja, se deberá presentar planos arquitectónicos y estructurales.
- Para las obras de ampliación en pisos superiores de una edificación existente, se deberá presentar planos arquitectónicos y estructurales con su respectiva memoria de cálculo, además de un alcance del estudio de suelos original que valide el incremento de cargas proyectado o de no poseerlo se deberá entregar un estudio de suelo.
- Presupuesto referencial.
- Contrato de construcción y/o dirección técnica entre el propietario y profesional, debidamente legalizado, en formato municipal.
- Ruc del director técnico de la obra.
- Formulario del INEC debidamente llenado.
- Para demolición deberá presentar la metodología técnica respectiva; y se deberá presentar un cronograma tentativo con la fecha de inicio y finalización de obra; con base al cual se programará la inspección de control de obra respectiva.
¿Cómo hago el trámite?
- Descargar la solicitud para intervenciones constructivas menores, de esta misma página, llenarlo y firmarlo.
- Dirigirse a la ventanilla de planificación en edificio principal.
- Presentar todos los requisitos.
- Dirigirse a la oficina de Rentas para su respectiva emisión.
- Cancelar los valores correspondientes en recaudación.
- Recibir el permiso de construcción de intervenciones constructivas menores.
Canales de atención:
Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
La tasa por el concepto de autorización de intervenciones constructiva menores será el equivalente al 6% de la remuneración básica unificada.
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Lunes a Viernes
08:00 am - 12:00 pm
13:00 pm 17:00 pm
¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?
El tiempo de vigencia del permiso de intervención constructiva menor es de un año a partir de su aprobación
Fecha de última actualización: 2022/11/10
