Se considera subdivisión al fraccionamiento de dos a diez lotes, y por un área igual de multiplicar este número por el área mínima de lote de acuerdo a la zonificación del sector, y que ha de tener frente a una vía de acceso público existente o en proyecto.
¿A quién está dirigido?
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que vaya a subdividir un terreno hasta diez predios.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Solicitud en papel valorado dirigido al director(a) de Planificación del GADCP.
- Copia de cédula y certificado de votación del propietario.
- Certificado de no afectación del predio por el Plan de desarrollo y ordenamiento territorial.
- Copia de escrituras simple.
- Certificado historiado del registro de la propiedad.
- Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
- Certificado de NO adeudar al GADCP.
- Cinco juegos de planos en formato A1, en físico y en digital en formato CAD, realizado por Arquitecto o Ingeniero Civil, según sea el caso y de acuerdo a la ley de ejercicio profesional, debidamente acotado con curvas de nivel y coordenadas WGS84-17S.
- Cuadro de datos en valores absolutos y relativos: Área total, área de lotes, Linde raciones, número de lotes, área de vías, área de afectaciones y área de protección de vías, quebradas y ríos.
- Informe de factibilidad de subdivisión para servicios básicos de ser el caso.
- Certificado de intersección otorgado por el Ministerio de Medio Ambiente.
- Certificado de afectación y riesgos.
- Para el caso de fraccionamientos de predios que correspondan a herederos, los interesados a más de los requisitos indicados, deberán presentar copias certificadas del inventario debidamente aprobado, partida de defunción y partidas de matrimonio de los causantes, partidas de nacimiento de los herederos, y la minuta contentiva del proyecto de subdivisión, en donde consten las hijuelas.
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¿Cómo hago el trámite?
- Descargar la solicitud de esta misma página, llenarlo y firmarlo.
- Dirigirse a la ventanilla de planificación en edificio principal.
- Presentar todos los requisitos.
- Dirigirse a la oficina de Rentas para su respectiva emisión.
- Cancelar los valores correspondientes en recaudación.
- Recibir los planos aprobados y la respectiva resolución.
Canales de atención:
Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
- Luego de la aprobación del Concejo Municipal se entregará las copias al director de obra o propietario previo el pago de la tasa de aprobación de lotizaciones o subdivisiones establecido en esta ordenanza, valor que se calculará en base a los costos de lotización correspondiente a la infraestructura de construcción de vías principalmente de acceso, equivalente a la siguiente tabla de tasa:
- Vía principal: 2x1000 del avaluó del predio.
- Vía secundaria: 1.5x1000 del avaluó del predio.
- 1x1000 del avaluó del predio.
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Lunes a Viernes
08:00 am - 12:00 pm
13:00 pm - 17:00 pm
¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?
No tiene vigencia.
Fecha de última actualización: 2022/11/10
