Este trámite permite mantener actualizado el catastro municipal en base al valor del terreno y edificación y se lo inicia a petición del propietario del predio que, por cualquier motivo, considera que el catastro actual no se ha considerado todos los parámetros de evaluación y permite reavaluar los predios que se consideran demasiado altos o bajos sus avalúos actuales.
A todos los propietarios, sean personas naturales o jurídicas, que requieran actualizar el catastro municipal, con base en el valor del terreno y edificación, y para verificar que se hayan tomado en cuenta todos los parámetros de evaluación.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Informe de inspección con sugerencia para resolución financiera, ficha catastral actualizada
1. Formulario: Solicitud para trámites que presta la Unidad de Avalúos y Catastro dirigida al Director Financiero
2. Copia de cédula del solicitante
3. Número de Predio: Determinar el número de predio del cual se desea realizar el reclamo administrativo de avalúo.
4. Parroquia a la que pertenece el predio.
5. Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad: documentos digitalizados completos incluida la razón de inscripción, deben ser en formatos con alta legibilidad, originales
6. Certificado de gravámenes emitido por el Registro de la Propiedad actualizado y vigente.
7.Fotografías en formato digital (jpg) de las edificaciones de espacios interiores y exteriores actualizadas y del frente del lote: Identificando y codificando cada elemento con la representación gráfica (memoria fotográfica)
1. Certificado de Ventas global emitido por el Registro de la Propiedad actualizado, (100% de las ventas): documentos digitalizados completos.
2. Escritura de Declaratoria de Propiedad Horizontal,
3. Modificatoria/Aclaratoria/ Revocatoria de Propiedad Horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad: documentos digitalizados completos incluida la razón de inscripción, deben ser en formatos con alta legibilidad, originales
4. Declaración Juramentada protocolizada, en caso que la escritura no tenga datos de la superficie del terreno: documentos digitalizados completos.
5. Escritura de Posesión Efectiva o Sentencia de Juez: documentos digitalizados completos incluida la razón de inscripción, deben ser en formatos con alta legibilidad, originales
6. Planos aprobados, informe de aprobación o reconocimiento de construcción: documentos digitalizados completos.
7. Nombramiento representante legal y RUC (personas jurídicas): documentos digitalizados completos.
8. Informe Accidentes Geográficos: documentos digitalizados completos.
1. El usuario se acerca con una solicitud hasta el departamento financiero.
2. Reenvío de la solicitud a través de los asesores de Avalúos y Catastro
3. Coordinación con el departamento de avalúos para que uno de los Ingenieros vayan a inspeccionar y determinen el avalúo real del predio
4. Emisión del informe respectivo y envío a Financiero para reproceso de CEM y demás valores a recaudar
5. Posteriormente, esperar la notificación de culminación del trámite a través del asesor asignado
Canales de atención: Presencial.
VALORES FIJOS
*Timbre para solicitud = 2,5% del salario mínimo (incluye componente y servicios administrativos)
Edificio Municipal-Departamento de Avalúos y Catastros, Avenida Chone y calle Libertad
Horario de Atención de 08:00 am -17:00pm
Fecha de última actualización: 2022/06/11