Inscripción de Hipoteca de Bienes Inmuebles CANTÓN - SANTO DOMINGO

Se inscribe la escritura pública de hipoteca constituida sobre inmuebles  que no dejan de permanecer en poder del deudor y su finalidad es garantizar todas las obligaciones que se adquiere con el acreedor.

¿A quién está dirigido?

A toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera, que necesite solicitar trámites relacionados con la inscripción del contrato de hipoteca de los inmuebles ubicados en el cantón Santo Domingo.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Razón de Inscripción de Compraventa Hipoteca

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Requisitos Obligatorios:

  1. Dos Copias Certificadas de la Escritura Pública de Hipoteca.
  2. Certificado de Gravamen del bien inmueble (actualizado).
  3. Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.
  4. Pago del servicio registral (Ver sección "Costos").

NOTA:

  • El Certificado de gravámenes tiene una validez de 30 días.

 

¿Cómo hago el trámite?

SERVICIO PRESENCIAL:

  1. Ingresa el trámite con los requisitos establecidos para su revisión (Ver sección requisitos).
  2. Retira el trámite y en caso de existir observaciones, se deben  subsanar; si no hay correcciones se emite proforma.
  3. Ingresa nuevamente el trámite corregido para revisión, y se emite proforma.
  4. Cancela el valor correspondiente. (Ver sección costos).
  5. En 4 días laborables retirar el trámite en las oficinas.

NOTA:

  • El tiempo máximo para subsanar las observaciones es de 60 días posterior a la entrega de los mismos.

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

El valor se calcula de acuerdo al avalúo del inmueble (Ver sección Regulaciones)

NOTA:

  • Los pagos se deben realizar en las ventanillas del Registro de la Propiedad en efectivo o transferencia/depósito a la siguiente cuenta:
  1. Banco Pichincha: Cuenta Corriente del Nº 2100157996

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

MATRIZ:

Urb. Colegial Av. Luis A Valencia y Arturo Borja (Diagonal al Colegio PIO XII)

  • Lunes a Viernes de 08h00 a 17h00
  • Sábados de 09h00 a 13h00.

SUCURSAL:

Agencia Mercado Municipal (3er piso) Calle Guayaquil y Ambato

  • Lunes a Viernes de 08h00 a 17h00

C.A.C. RURALES:

GAD Parroquial Alluriquín, segundo piso, Kilometro 24 vía Quito.

GAD Parroquial El Esfuerzo, Avenida 15 de Agosto S/N, y Manuel Carrión.

GAD Parroquial Luz de América, Barrios Las Palmas Calle Kléber Paz y Miño, vía Quevedo Km.23.

GAD Parroquial Puerto Limón, Calle Arturo Ruiz Mora y Loja.

GAD Parroquial San Jacinto del Búa, Avenida 16 de Agosto.

GAD Parroquial Santa María del Toachi, calle Padre Max Wolf frente al parque.

GAD Parroquial Valle Hermoso, Avenida Reina de la Paz y Calle Riobamba.

  • Lunes a Viernes de 08h00 a  17h00

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

La inscripción de Hipoteca tiene validez específica (mientras dure la obligación).

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Centro de Atención Ciudadana

Email: infoepmrp@registrodelapropiedadsd.gob.ec

Teléfono: 022-751-256 ext 123/116/122 022-751-266 096-940-9610

# Año-Mes Volumen de Quejas Volumen de Atenciones
1 2026-01 0 145
2 2026-02 0 170
3 2026-03 0 183
4 2026-04 0 157
5 2026-05 0 181
6 2026-06 0 180
7 2025-01 0 93
8 2025-02 0 133
9 2025-03 0 131
10 2025-04 0 135
11 2025-05 0 153
12 2025-06 0 202
13 2025-07 0 173
14 2025-08 0 149
15 2025-09 0 178
16 2025-10 0 177
17 2025-11 0 157
18 2025-12 0 222
19 2024-01 0 43
20 2024-02 0 83
21 2024-03 0 130
22 2024-04 0 126
23 2024-05 0 162
24 2024-06 0 126
25 2024-07 0 166
26 2024-08 0 223
27 2024-09 0 111
28 2024-10 0 136
29 2024-11 0 136
30 2024-12 0 163
31 2023-01 0 102
32 2023-02 0 93
33 2023-03 0 163
34 2023-04 0 123
35 2023-05 0 162
36 2023-06 0 154
37 2023-07 0 142
38 2023-08 0 156
39 2023-09 0 170
40 2023-10 0 176
41 2023-11 0 134
42 2023-12 0 158
43 2022-01 0 72
44 2022-02 0 78
45 2022-03 0 76
46 2022-04 0 93
47 2022-05 0 90
48 2022-06 0 108
49 2022-07 0 99
50 2022-09 0 189
51 2022-10 0 162
52 2022-11 0 150
53 2022-12 0 208
54 2021-01 0 37
55 2021-02 0 68
56 2021-03 0 84
57 2021-04 0 68
58 2021-05 0 84
59 2021-06 0 87
60 2021-07 0 95
61 2021-08 0 111
62 2021-09 0 94
63 2021-10 0 85
64 2021-11 0 85
65 2021-12 0 19
66 2020-01 0 34
67 2020-02 0 31
68 2020-03 0 10
69 2020-04 0 0
70 2020-05 0 6
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Fecha de última actualización: 2025/12/15

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