Información proporcionada por:
Banco de Desarrollo del Ecuador B.P. (BDE)
Trámite orientado a otorgar financiamiento para fomentar el desarrollo de proyectos de vivienda de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Público (VIP), a través de banca de Primer Piso, dirigido a Personas Naturales (obligadas a llevar contabilidad) a través de un Fideicomiso, Personas Jurídicas, Gobiernos Autónomos Descentralizados, Empresas Públicas, Instituciones Públicas, Promotores inmobiliarios y Alianzas Pública Privadas.
¿A quién está dirigido?
Los beneficiarios son tanto personas jurídicas públicas como privadas:
- Promotores Inmobiliarios
- Instituciones Privadas, Instituciones financieras públicas, promotores inmobiliarios.
- Gobiernos Autónomos Descentralizados y Empresas Públicas.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
Aprobación del financiamiento para vivienda
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
Básicos:
- Oficio de Solicitud de financiamiento
- Registro Único de Contribuyentes RUC
- Estados Financieros auditados
- Declaración de impuesto a la renta
- Escritura de constitución de la Empresa
- Hoja de vida del sujeto de crédito
- Formulario Conozca a su Corresponsal o sujeto obligado (FCCSO).
- Formulario de Inicio de Relación Comercial (FIRC).
- Referencias del deudor principal
- Planilla de un servicio básico
- Balances internos
- Detalle de cuentas por cobrar, por pagar y Cuentas Representativas del balance último año fiscal
- Declaración Patrimonial del último año fiscal
- Declaraciones del impuesto al valor agregado IVA
- Certificado ambiental
- Herramienta de evaluación del proyecto
- Estudio de mercado
- Plan de Negocio
- Informe previo
- Certificado de Calificación de Anteproyecto (evaluación) y del proyecto definitivo.
- Memoria Descriptiva del Proyecto
- Planos aprobados
- Memorias técnicas de las ingenierías
- Informe de aprobación de planos
- Permiso de construcción
- Análisis de Precios Unitarios, Presupuesto de Obra, Especificaciones Técnicas Generales
- Cronograma de Obra a nivel de rubros.
- Avalúo actualizado del terreno donde se desarrollará el proyecto
- Hoja de vida promotor, constructor y comercializador
- Documento de Experiencia de al menos 5 años en el ámbito inmobiliario
- Escritura pública de la propiedad del terreno, lote o inmueble donde se desarrollará el proyecto de vivienda
- Pago del Impuesto Predial
- Certificado de gravámenes
Adicionales:
- Carnet del CONADIS
- Escritura de liquidación de la sociedad conyugal, capitulaciones
- Certificado de autoridad competente de existencia, detalle de accionista y porcentajes de participación
- Certificado de buró de crédito de país de origen
- Declaración juramentada de licitud y procedencia de fondos
- Copia simple de la escritura de constitución del fideicomiso
- Copia simple de la última reforma de la escritura de constitución del fideicomiso (en caso que existe
- Composición e información financiera del Grupo Económico
Formatos y anexos
¿Cómo hago el trámite?
- Presentar oficio de solicitud de interés de financiamiento en la oficina Matriz de BDE B.P.
- Recibir el asesoramiento y acompañamiento comercial.
- Entregar requisitos establecidos para la pre calificación del cliente.
- Recibir notificación de calificación como sujeto de crédito.
- Entregar la solicitud de Crédito y los requisitos establecidos para la concesión del financiamiento (de acuerdo al tipo de cliente).
- Recibir la notificación de la decisión de aprobación de financiamiento.
- Entregar documentación establecida para elaboración del contrato.
- Suscribir el contrato de financiamiento.
Canales de atención:
Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
El trámite no tiene costo
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Atención en la oficina Matriz del Banco de Desarrollo del Ecuador B.P. de lunes a viernes de 08h00 a 17h00.
Edificio Matriz:
- Dirección: Av. Amazonas, entre calles Unión Nacional de Periodistas y Pereira.
- Referencia: Plataforma Gubernamental de Gestión Financiera.
| # |
Año-Mes |
Volumen de Quejas |
Volumen de Atenciones |
| 1 |
2025-01 |
0 |
1 |
| 2 |
2025-02 |
0 |
0 |
| 3 |
2025-03 |
0 |
0 |
| 4 |
2024-01 |
0 |
1 |
| 5 |
2024-02 |
0 |
0 |
| 6 |
2024-03 |
0 |
0 |
| 7 |
2024-04 |
0 |
0 |
| 8 |
2024-05 |
0 |
1 |
| 9 |
2024-06 |
0 |
1 |
| 10 |
2024-07 |
0 |
0 |
| 11 |
2024-08 |
0 |
0 |
| 12 |
2024-09 |
0 |
0 |
| 13 |
2024-10 |
0 |
0 |
| 14 |
2024-11 |
0 |
2 |
| 15 |
2024-12 |
0 |
4 |
Fecha de última actualización: 2024/11/12
